تكلفة بناء منزل 90 متر مربع بالأثمنة الحالية
 |
| أسعار بناء منزل 90 متر مربع بالمغرب |
من الأمور
المهمة قبل البناء معرفة الميزانية المتوقعة لعملية البناء، حيث إنَّ تكلفة بناء
منزل 90 متر بالمغرب تتداخل فيها بعض العوامل المؤثرة على تلك التكلفة النهائية،
بالنظر إلى أثمنة المواد الأساسية المستعملة في البناء وتكلفة اليد العاملة وغيرها
من الأمور، إد يجب جرد لتكاليف كل المواد على حدي والكميات التي سنستخدمها وربطها
بالأثمنة الموجودة في السوق للوصول في الأخير إلى تمن تقريبي يحدد الميزانية
التقريبية المتطلبة تطرقت في مقال سابق عن تكلفة منزل مساحتة 120 متر مربع مكون من طابقين وفيما يلي تفاصيل بناء منزل مساحته 90 متر مربع مكون من طابقين
علويين زائد طابق أرضي.
كميات مواد البناء الأساسية
بعد الانتهاء من مرحلة شراء البقعة والإجراأت الإدارية والتقنية من أجل الحصول على رخصة البناء نشرع في بناء منزلنا حسب معايير التصميم الهندسي المرخص به وكدلك حسب تصميم مكتب الدراسات الهندسية من أجل الحصول على منزل يحترم ظروف السكن الأمن الدي يحترم معايير المعتمدة من طرف قانون التعمير الدي ينضم هده العملية.
1- تكلفة مادة الحديد
تختلف كميات الحديد المستعملة على حسب دراسة تصميم المهندس المعماري وكدا تصميم مكتب الدراسات الهندسية الدي يقوم بتحديد نوع اقطار الحديد وكمياته، بنسبة لمنزل 90 متر مربع متكون من طابق أرضي وطابقين.
حديد قطره 6 مم ==== 1000 كيلوغرام
حديد قطره 8 مم ==== 300 كيلوغرام
حديد قطره 10 مم ==== 1500 كيلوغرام
حديد قطره 12 مم ==== 2800 كيلوغرام
حديد قطره 14 مم ==== 200 كيلوغرام
بهذا يكون مجموع الحديد المستعمل لبناء هاد المنزل هو: 5800 كيلوغرام.
5800 كيلوغرام * 9.50 درهم = 55100 درهم.
اختيار مهندس مدني جيد لكي يقوم بدراسة نوعية الحديد والكميات المستعملة يعتبر من الضروريات لأهمية دور مادة الحديد في البناء وكدا حجم الميزانية التي بتطلبها هذا العنصر.
2- تكلفة مادة الخرسانة الجاهزة
البطون الجاهز هو كتلة خرسانية إسمنتية يتم تجهيزها في المصنع وتتكون من الإسمنت يتم والرمل والكرافت لعمل خليط متجانس يتم سكب الماء فوقه مع بعض الإضافات حتى يتحول إلى خليط جاهز للاستعمال يحمل في شاحنات وينقل إلى موقع البناء حسب الكمية المطلوبة من طرف صاحب العقار ويستحسن استعماله لكونه يحضر بكميات مدروسة على خلاف الخرسانة التي تجهز في الموقع.
لبناء منزل 90 متر مربع نحتاج 60 متر مكعب، تمن المتر مكعب الواحد يساوي 750 درهم مغربية
3- تكلفة مادة الإسمنت
الإسمنت هي المادة الثالثة التي سنحتاجها لبناء هاد المنزل ودلك من أجل بناء الطوب الإسمنتي والياجور الأحمر وتلبيس الجدران الداخلية والخارجية، ينقسم الإسمنت إلى عدة أنواع من حيت مقاومة الضغط والصلابة وأشهر هده الأنواع الإسمنت 45 والإسمنت 35.
سنحتاج لبناء هاد العقار على 230 كيس من الإسمنت وحسب أتمنه مواد البناء في السوق المغربية فالكيس الواحد يقدر ب 80 درهم
230 كيس من الإسمنت * 80 درهم = 18400 درهم.
4- تكلفة الرمل والغرافيت
الرمل والجرافيت مكونان أساسيان يدخل كل منهما في عملية البناء وترتبط أسعارهما بالأساس بعامل القرب أو البعد عن المقالع التي تستخرج منهما فكلما كانت المقالع بعيدة تزيد تكلفة الشاحنة.
الرمل سنحتاج لبناء هاد المنزل طابق وطابقين علوين إلى 15 متر مكعب تمن المتر مكعب هو 320 درهم
15 * 320 = 4800 درهم.
الكرافت سنحتاج لبناء هاد المنزل طابق وطابقين علوين إلى 20 متر مكعب تمن المتر مكعب هو 190 درهم
20 * 190 = 3800 درهم.
5- أسعار الياجور والطوب الإسمنتي
بالنسبة للبناء الخارجي يلزمنا الطوب الإسمنتي من الحجم 15 لما يوفره من امتيازات كالسرعة في تنفيذ البناء كما أنه يعتبر عازل للصوت ويقاوم الرطوبة والضغط حيت تتميز هده المادة بعدة مزايا تطرقت لها بالتفصيل على قناتي على اليوتيوب يمكنكم الاطلاع عليها على هذا الرابط. عدد الطوب الدي سنحتاجه 3200 طوبيه.
متوسط تمن الطوبية في السوق المغربية هو 5.5 دراهم
3200 * 5.5 = 17600 درهم.
للبناء الداخلي وكدلك بناء واجهة المنزل سنستعمل الياجور الأحمر قياسها 7 سم، القياس الصغير يعطي عدة فوائد كعدم استهلاك المساحة وسهولة تمرير توصيلات الماء والكهرباء وكدلك ترك المساحة الكافية للكاش ريدوا لنوافد الواجهة كمية الياجور الأحمر المستعمل لبناء هذا المنزل
8000 * 2 = 16000 درهم.
6- تكلفة ضالة الهوردي
ضالة الهوردي لطابق الأرضي والتي مساحتها 90 متر + 10 أمتار بروز هي 100 متر مربع تكلفة المتر مربع 85 درهم
100 متر مربع * 85 = 8500 درهم.
ضالة الهوردي لطابق الأول والتي مساحتها 106 متر مربع تكلفة المتر مربع 85 درهم
96 متر مربع * 85 = 8160 درهم.
ضالة الهوردي لطابق التاني والتي مساحتها 96 متر مربع تكلفة المتر مربع 85 درهم
96 متر مربع * 85 = 8160 درهم.
ضالة الهورردي لبيت السطح والتي مساحتها 15 متر مربع كذلك تكلفة المتر مربع 85 درهم
15 متر مربع * 85 = 1275 درهم.
7- تكلفة حفر الأساسات
تختلف أسعار حفر الأساسات على حسب طبيعة التربة ويستلزم الوصول إلى مستوى صلب من التربة. لهذا، يجب حفر الأرضية حتى تصبح الأرضية الصلبة المثالية لعمل أساسات المنزل ويمكن إجراء اختبارات لتأكد من صلابتها.
تكلفة حفر أساسات منزل مساحته 90 متر مربع تكلفنا 2500 درهم مغربية.
8- تكلفة اليد العاملة
تختلف تكلفة
اليد العاملة على حسب المناطق واحترافية المقاول وتتراوح بين 200 درهم و350 درهم
سنأخذ كمتوسط التكلفة 250 درهم للمتر مربع أي أننا نحسب المساحة المغطاة ونضربها
في عدد الطوابق والمساحة المحصل عليها نضربها في سعر المتر الواحد هده التكلفة
تكون إجمالية أي أن المقاول يقوم بالبناء الكلي للمنزل إلى غاية التلبيس الداخلي
والخارجي أو ما يصطلح عليه كحلة.
تعليقات
إرسال تعليق