تكلفة بناء منزل 110 متر في المغرب 2024

تكلفة بناء منزل 110 متر مربع بالأثمنة الحالية

بناء منزل 110 مترمربع بالمغرب

بعد المرور من المرحلة الإدارية والتقنية للحصول على رخصة البناء التي يقوم بها المهندس المعماري عبر المنصةالإلكترونية رخص تأتي مرحلة البناء ولأهمية هده المرحلة يجب أن نكون مدركين لحجم الميزانية التي تتطلبها مرحلة بناء المنزل ودلك بمعرفة كميات مواد البناء الأساسية التي سنحتاجها وكد أثمنة هده المواد حسب السوق المحلية وأثمنة اليد العاملة.

سنشرح كل هده الأمور بالتفصيل لمعرفة التكلفة الإجمالية في هدا الموضوع سنتعرف على بناء منزل 110 متر مربع واجهة واحدة يتكون من طابقين علويين زائد طابق أرضي سنتعرف على كميات مواد البناء الأساسية وربطها بالأثمنة الحالية المتواجدة في الأسواق المغربية كما سنتعرف على اليد العاملة لبناء هاد المنزل والعديد من المعلومات التي ستساعدك في تخفيض تكلفة البناء.

كميات مواد البناء الأساسية

يجب على كل شخص مقبل على البناء تطبيق التصميم الهندسي المرخص به وكدا تصميم الدرسات الهندسية ودلك لتجنب الوقوع في مخالفات إدارية وتقنية وكدا لتقيق الجودة التي تسمح إلى أن يكون هدا المبنى صالح لسكن وربطه بعداد الماء والكهرباء هده العملية تتطلب شهادة مطابقة المبنى لتصميم المرخص به وقد تطرقت سابقا في مقال تفصيلي عن شروط الحصول على رخصة السكن .

1- كميات مادة الحديد

تختلف كميات الحديد المستعملة على حسب دراسة تصميم المهندس المعماري وكدا تصميم مكتب الدراسات الهندسية الدي يقوم بتحديد نوع اقطار الحديد وكمياته، بنسبة لمنزل 110 متر مربع متكون من طابق أرضي وطابقين.

حديد قطره 6 مم ==== 1200 كيلوغرام

حديد قطره 8 مم ==== 600 كيلوغرام

حديد قطره 10 مم ==== 1800 كيلوغرام

حديد قطره 12 مم ==== 3200 كيلوغرام

حديد قطره 14 مم ==== 250 كيلوغرام

بهذا يكون مجموع الحديد المستعمل لبناء هاد المنزل هو: 7050 كيلوغرام.

7050 كيلوغرام * 9.20 درهم = 64860 درهم.

اختيار مهندس مدني جيد لكي يقوم بدراسة نوعية الحديد والكميات المستعملة يعتبر من الضروريات لأهمية دور مادة الحديد في البناء وكدا حجم الميزانية التي بتطلبها هذا العنصر.

2- كميات مادة الخرسانة الجاهزة

البطون الجاهز هو كتلة خرسانية إسمنتية يتم تجهيزها في المصنع وتتكون من الإسمنت يتم والرمل والكرافت لعمل خليط متجانس يتم سكب الماء فوقه مع بعض الإضافات حتى يتحول إلى خليط جاهز للاستعمال يحمل في شاحنات وينقل إلى موقع البناء حسب الكمية المطلوبة من طرف صاحب العقار ويستحسن استعماله لكونه يحضر بكميات مدروسة على خلاف الخرسانة التي تجهز في الموقع.

لبناء منزل 110 متر مربع نحتاج 70 متر مكعب، تمن المتر مكعب الواحد يساوي 750 درهم مغربية

70 متر مكعب * 750 درهم = 52500 درهم.

3- كميات مادة الإسمنت

الإسمنت هي المادة الثالثة التي سنحتاجها لبناء هاد المنزل ودلك من أجل بناء الطوب الإسمنتي والياجور الأحمر وتلبيس الجدران الداخلية والخارجية، ينقسم الإسمنت إلى عدة أنواع من حيت مقاومة الضغط والصلابة وأشهر هده الأنواع الإسمنت 45 والإسمنت 35.

سنحتاج لبناء هاد العقار على 260 كيس من الإسمنت وحسب أتمنه مواد البناء في السوق المغربية فالكيس الواحد يقدر ب 80 درهم

260 كيس من الإسمنت * 80 درهم = 20800 درهم.

4- تكلفة الرمل والغرافيت

الرمل والجرافيت مكونان أساسيان يدخل كل منهما في عملية البناء وترتبط أسعارهما بالأساس بعامل القرب أو البعد عن المقالع التي تستخرج منهما فكلما كانت المقالع بعيدة تزيد تكلفة الشاحنة.

سنحتاج لبناء هاد المنزل طابق وطابقين علوين شاحنة كبيرة 25 متر مكعب من الرمل تمن الشاحنة 6000 درهم.

الكرافت سنحتاج لبناء هاد المنزل إلى شاحنة كبيرة 25 متر مكعب تمن الشاحنة 4000 درهم.

5- أسعار الياجور والطوب الإسمنتي

بالنسبة للبناء الخارجي يلزمنا الطوب الإسمنتي من الحجم 15 لما يوفره من امتيازات كالسرعة في تنفيذ البناء كما أنه يعتبر عازل للصوت ويقاوم الرطوبة والضغط حيت تتميز هده المادة بعدة مزايا تطرقت لها بالتفصيل على قناتي على اليوتيوب يمكنكم الاطلاع عليها على هذا الرابط. عدد الطوب الدي سنحتاجه 3800 طوبيه.

متوسط تمن الطوبية في السوق المغربية هو 5.5 دراهم

3800 * 5.5 = 20900 درهم.

للبناء الداخلي وكدلك بناء واجهة المنزل سنستعمل الياجور الأحمر قياسها 7 سم، القياس الصغير يعطي عدة فوائد كعدم استهلاك المساحة وسهولة تمرير توصيلات الماء والكهرباء وكدلك ترك المساحة الكافية للكاش ريدوا لنوافد الواجهة كمية الياجور الأحمر المستعمل لبناء هذا المنزل عدد الطوب الأحمر الدي سنحتاجه هو 4500 يأجوره

4500 * 2 = 9000 درهم.

6- تكلفة ضالة الهوردي

ضالة الهوردي لطابق الأرضي والتي مساحتها 110 متر + 10 أمتار بروز هي 120 متر مربع تكلفة المتر مربع 90 درهم

120 متر مربع * 85 = 10200 درهم.

ضالة الهوردي لطابق الأول والتي مساحتها 106 متر مربع تكلفة المتر مربع 90 درهم

106 متر مربع * 85 = 9010 درهم.

ضالة الهوردي لطابق التاني والتي مساحتها 106 متر مربع تكلفة المتر مربع 90 درهم

106 متر مربع * 85 = 9010 درهم.

ضالة الهورردي لبيت السطح والتي مساحتها 15 متر مربع كذلك تكلفة المتر مربع 90 درهم

15 متر مربع * 85 = 1275 درهم.

7- تكلفة حفر الأساسات

تختلف أسعار حفر الأساسات على حسب طبيعة التربة ويستلزم الوصول إلى مستوى صلب من التربة. لهذا، يجب حفر الأرضية حتى تصبح الأرضية الصلبة المثالية لعمل أساسات المنزل ويمكن إجراء اختبارات لتأكد من صلابتها.

تكلفة حفر أساسات منزل مساحته 110 متر مربع تكلفنا 3000 درهم مغربية.

8- تكلفة اليد العاملة

تكلفة اليد العاملة تتراوح بين 250 درهم و350 درهم للمتر مربع مغطاة حيت هناك اختلاف حسب المناطق وهده التكلفة تلزم المقاولة بناء المنزل بأكمله دون تشطيبات حيت تلتزم مقاولة البناء بتطبيق التصميم الهندسي المرخص به وكدا مكتب الدراسات الهندسية بطريقة صحيحة دون زيادة آو نقصان وفي مدة محددة يتم الاتفاق عليها مسبقا بشرط تطبيق التصميم المرخص به على أرضية الواقع الدي يعتبر من الأمور الأساسية من أجل الحصول على رخصة السكن وكذلك من أجل تسهيل عملية التحفيض العقاري للمنزل.

المساحة المغطاة لهدا المنزل هي 410 متر مربع وهي مساحة مجموع طوابق المنزل المكون من طابق أرضي وطابقين علويين وللحصول على تكلفة اليد العاملة يكفي أن نضرب مجموع الأمتار في تكلفة المتر مربع الواحد وهو 250 درهم مغربية.

410 متر مربع * 250 درهم = 102500 درهم.

في الأخير نقوم بجمع تكاليف مواد البناء الأساسية وهي 210555 درهم يعني 21 مليون سنتيم ونضيفها إلى تكلفة اليد العاملة التي حصلنا عليها وهي 102500 درهم أي 11 مليون سنتيم وبدلك تكون تكلفة بناء منزل مساحته 110 متر مكون من طابق أرضي زائد طابقين علويين هو 330000 درهم تقريبا 33 مليون سنتيم.

هده باختصار كميات وأسعار مواد البناء وكدا أتعاب المقاول لبناء منزل من طابقين مساحته 110 متر مربع أتمنى للاستفادة للجميع.

missa7a

القائمة الرئيسية

الصفحات