القائمة الرئيسية

الصفحات

جديد رخصة البناء2024ـ شروط الحصول على رخصة البناء بالمغرب

 وثائق وشروط الحصول على رخصة البناء بالمغرب2024

رخصة البناءهي وثيقة رسمية تسلم من طرف الجماعة يمكن بموجبها بناء أو ترميم مبنى يستخدم للسكن أو مبنى صناعي أو غيره. تسلم هذه الوثيقة قبل الشروع في البناء أو الإصلاح من طرف السلطات المعنية وتستلزم توافر ملف يتضمن وتائق لهذه الغاية.

الحصول على رخصة البناء

رخصة البناء

ملف طلب رخصة البناء
  1. شهادة الملكية مسلمة من طرف المحافضة العقارية أو رسم عدلي يتبت الملكية.
  2. تصميم المحافضة plan cadastral.
  3. حساب المساحة calcule de contenance.
  4. تصميم المهندس المعماري plan architecture.
  5. تصميم مكتب الدراسات plan béton arme .

 بعد الحصول على هذه الوثائق يتوجه صاحب المبنى إلى المهندس المعماري من إختياره من أجل الإتفاق على تصميم المنزل على حسب إحتياجاته الشخصية ، بشرط أن يتوافق مع القوانين المعمارية التي تحدد طريقة إنجاز التصميم على حسب موقع البقعة أو المبنى الدي يريد الشخص الحصول على رخصته للبناء.
 
أتعاب المهندس المعماري من أجل القيام بالتصميم المعماري يكون مقابل عائد مادي يتفق عليه الطرفين مسبقا بعقد بينهما، يضع المهندس هادا التصميم بالإضافة إلى الوتائق الإدارية للبقعة أو المنزل من أجل الحصول على رخصة البناء وذلك عبر المنصة الإلكترونية رخص التي أنشئت لهذا الغرض .

 طريقة تتبع رخصة البناء

 حيت تمكن هذه المنصة من تتبع مراحل الحصول على رخصة البناء من طرف المهندس المعماري ومعرفة ملاحضات اللجنة المكلفة من أجل المصادقة عليه،حيت تخضع هذه اللجنة التصميم لشروط المعمارية المتعارف عليها من أجل المصادقة عليه،عند مطابقة هادا التصميم للقوانين المعمارية يتم المصاقة عليه وفي حالة وجود ملاحظات على التصميم يتوجب على المهندس المعماري إصلاحها ووضع التصميم من جديد في المنصة.

عند المصادقة على التصميم يتم إخبار صاحب المنزل من أجل البدء في أداء المستحقات المالية من أجل الحصول على رخصة البناء ويمكن إختصار هذه المستحقات كتالي
  • أداء مستحقات إستغلال الملك العمومي.
  • أداء ضريبة الأراضي الغير مبنية.
  • أداء مستحقات الوكالة الحضرية.
  • أداء مستحقات الوقاية المدنية.
توضع نسخ لهده المستحقات المستخلصة من طرف المهندس المعماري في المنصة الإلكترنية من أجل التوقيع على رخصة البناء وتسليمها لصاحب العقار.

من أجل المزيد من المعومات حول رخصة البناء وطريقة الحصول عليها يمكنك مشاهدة الفيديو التالي


في هادا الفيديو قمت بشرح جميع المراحل التي تمر منها رخصة البناء من وضع الملف على المنصة المخصصة لرخص إلى غاية حصولك على الرخصة وكذلك معلومات مهمة من أجل تسريع الحصول على هذه الوثيقة.

مدة صلاحية رخصة البناء

 صلاحية رخصة البناء تنقسم إلى قسمين، في حالة الحصول عليها والبدأ في عملية البناء تصبح الخصة صالحة لمدة تلات سنوات من تاريخ الحصول عليها بشرط أن لا تتعدى هذه المدة وأن تحصل على رخصة السلن داخل هذه المدة.

في حالة حصولك على رخصة البناء ولم تبدأ هذه العملية وتجاوزت المدة السنة فيجب عليك تجديد هذه الرخصة وذلك بأداء مستحقات إستغلال الملك العمومي وبمجرد أدءه تصبح الرخصة صالحة لمدة تلات سنوات من تاريخ تجديدها.

في الأخير تبقى رخصة البناء إجراء مهم قبل بدء البناء وهو قرار إداري صادر عن رئيس مجلس الجماعة أو عامل العمالة أو الإقليم، الغاية منه تتجلى في إحترام تطبيق النصوص التشريعية والتنظيمية الجاري بها العمل، ومحاربة البناء غير القانوني، وكذا تنظيم المجال، لتمكين الإدارة من فرض رقابتها على البناء.
author-img
مساحة هندسية مدونة متخصصة في مجال التصميم والديكور المعماري،تكلفة البناء وطرق البناء الحديثة، نبحث عن المعلومة ونقدمها إليكم كاملة دون نقصان لننقل إليكم تجارب وخبرات من سبقونا وسبقوك في هذا المجال ، جئنا لننقل إليكم الأخطاء التي وقع فيها الآخرون لتتعلم دون أن تقع فيها،جئنا لأجل بناء أفضل بجودة أفضل وبمعلومات صحيحة أوفر. هدفنا إقتسام أكثر من عشرين سنة في هذا المجال.

تعليقات