تكلفة بناء منزل 140 متر مربع بالأثمنة الحالية
 |
| تكلفة بناء منزل 140 متر مربع |
تحدتنا في مقال سابق عن تكلفة بناء منزل 120 متر مربع حيت قمنا بتحديد كميات مواد البناء الأساسية وربطها بالأثمنة المتواجدة في السوق للحصول على أسعار مواد البناء الدي بتطلبها هدا المنزل هده الأسعار نضيفها إلى تكلفة اليد العاملة وبجمعهما معا حصلنا على التكلفة النهائية وفي هدا المقال سنقوم بنفس العملية لكن هده المرة سنتطرق إلى حساب تكلفة منزل مساحته 140 متر مربع مكون من طابقين بالإضافة إلى طابق أرضي.
أهم مواد البناء الأساسية
للوصول إلى مرحلة البناء يجب المرور بعدة خطوات أولها شراء البقعة الأرضية وتوثيقها لتصبح في ملكيتنا بعد دلك تأتي المرحلة التقنية التي تتم عبر اختيار مهندس معماري لعمل تصميم للبقعة لكي تستجيب لمتطلباتنا ليستكمل المهندس إجراأت الحصول على رخصة البناء عبر وضع الملف الإداري والتقني في المنصةالإلكترونية رخص
من أجل المصادقة عليه من طرف لجنة مخصصة
لهدا الغرض حيت تتدخل تلات مكونات في هده العملية وهي الوكالة الحضارية والعمالة
بالإضافة إلى الجماعة المحلية للمصادقة على التصميم واستخراج رخصة البناء.
1- كميات مادة الحديد
تختلف كميات الحديد المستعملة على حسب دراسة تصميم المهندس المعماري وكدا تصميم مكتب الدراسات الهندسية الدي يقوم بتحديد نوع اقطار الحديد وكمياته، بنسبة لمنزل 140 متر مربع متكون من طابق أرضي وطابقين.
حديد قطره 6 مم ==== 1400 كيلوغرام
حديد قطره 8 مم ==== 300 كيلوغرام
حديد قطره 10 مم ==== 2400 كيلوغرام
حديد قطره 12 مم ==== 4000 كيلوغرام
حديد قطره 14 مم ==== 350 كيلوغرام
بهذا يكون مجموع الحديد المستعمل لبناء هاد المنزل هو: 8850 كيلوغرام.
8850 كيلوغرام * 9.50 درهم = 48075 درهم.
اختيار مهندس مدني جيد لكي يقوم بدراسة نوعية الحديد والكميات المستعملة يعتبر من الضروريات لأهمية دور مادة الحديد في البناء وكدا حجم الميزانية التي بتطلبها هذا العنصريمكنكم الرجوع إلى مقال سابق تحدت فيه عن الخطوات لتجنب الغش في مادة الحديد بالفصيل.
2- كميات مادة الخرسانة الجاهزة
البطون الجاهز هو كتلة خرسانية إسمنتية يتم تجهيزها في المصنع وتتكون من الإسمنت يتم والرمل والكرافت لعمل خليط متجانس يتم سكب الماء فوقه مع بعض الإضافات حتى يتحول إلى خليط جاهز للاستعمال يحمل في شاحنات وينقل إلى موقع البناء حسب الكمية المطلوبة من طرف صاحب العقار ويستحسن استعماله لكونه يحضر بكميات مدروسة على خلاف الخرسانة التي تجهز في الموقع.
لبناء منزل 140 متر مربع نحتاج 90 متر مكعب، تمن المتر مكعب الواحد يساوي 750 درهم مغربية
3- كميات مادة الإسمنت
الإسمنت هي المادة الثالثة التي سنحتاجها لبناء هاد المنزل ودلك من أجل بناء الطوب الإسمنتي والياجور الأحمر وتلبيس الجدران الداخلية والخارجية، ينقسم الإسمنت إلى عدة أنواع من حيت مقاومة الضغط والصلابة وأشهر هده الأنواع الإسمنت 45 والإسمنت 35.
سنحتاج لبناء هاد العقار على 350 كيس من الإسمنت وحسب أتمنه مواد البناء في السوق المغربية فالكيس الواحد يقدر ب 80 درهم
350 كيس من الإسمنت * 80 درهم = 28000 درهم.
4- تكلفة الرمل والغرافيت
الرمل والجرافيت مكونان أساسيان يدخل كل منهما في عملية البناء وترتبط أسعارهما بالأساس بعامل القرب أو البعد عن المقالع التي تستخرج منهما فكلما كانت المقالع بعيدة تزيد تكلفة الشاحنة.
الرمل سنحتاج لبناء هاد المنزل طابق وطابقين علوين إلى 8000 درهم.
الكرافت سنحتاج لبناء هاد المنزل طابق وطابقين علوين إلى 6000 درهم.
5- أسعار الياجور والطوب الإسمنتي
بالنسبة للبناء الخارجي يلزمنا الطوب الإسمنتي من الحجم 15 لما يوفره من امتيازات كالسرعة في تنفيذ البناء كما أنه يعتبر عازل للصوت ويقاوم الرطوبة والضغط حيت تتميز هده المادة بعدة مزايا تطرقت لها بالتفصيل على قناتي على اليوتيوب يمكنكم الاطلاع عليها على هذا الرابط. عدد الطوب الدي سنحتاجه 4500 طوبيه.
متوسط تمن الطوبية في السوق المغربية هو 5.5 دراهم
4500 * 5.5 = 24750 درهم.
للبناء الداخلي وكدلك بناء واجهة المنزل سنستعمل الياجور الأحمر قياسها 7 سم، القياس الصغير يعطي عدة فوائد كعدم استهلاك المساحة وسهولة تمرير توصيلات الماء والكهرباء وكدلك ترك المساحة الكافية للكاش ريدوا لنوافد الواجهة كمية الياجور الأحمر المستعمل لبناء هذا المنزل
6000 * 2 = 12000 درهم.
6- تكلفة ضالة الهوردي
ضالة الهوردي لطابق الأرضي والتي مساحتها 140 متر + 10 أمتار بروز هي 150 متر مربع تكلفة المتر مربع 85 درهم
150 متر مربع * 85 = 12750 درهم.
ضالة الهوردي لطابق الأول والتي مساحتها 146 متر مربع تكلفة المتر مربع 85 درهم
146 متر مربع * 85 = 12410 درهم.
ضالة الهوردي لطابق التاني والتي مساحتها 146 متر مربع تكلفة المتر مربع 85 درهم
146 متر مربع * 85 = 12410 درهم.
ضالة الهورردي لبيت السطح والتي مساحتها 15 متر مربع كذلك تكلفة المتر مربع 85 درهم
15 متر مربع * 85 = 1275 درهم.
7- تكلفة حفر الأساسات
تختلف أسعار حفر الأساسات على حسب طبيعة التربة ويستلزم الوصول إلى مستوى صلب من التربة. لهذا، يجب حفر الأرضية حتى تصبح الأرضية الصلبة المثالية لعمل أساسات المنزل ويمكن إجراء اختبارات لتأكد من صلابتها.
تكلفة حفر أساسات منزل مساحته 140 متر مربع تكلفنا 4500 درهم مغربية.
8- تكلفة اليد العاملة
المساحة المغطاة
لهدا المنزل هي 530 متر مربع وهي مساحة مجموع طوابق المنزل المكون من طابق أرضي
وطابقين علويين وللحصول على تكلفة اليد العاملة يكفي أن نضرب مجموع الأمتار في
تكلفة المتر مربع الواحد وهو 250 درهم مغربية.
530 متر مربع * 250 درهم = 132500 درهم.
في الأخير
نقوم بجمع تكاليف مواد البناء الأساسية وهي 261260 درهم يعني 26 مليون سنتيم
ونضيفها إلى تكلفة اليد العاملة التي حصلنا عليها وهي 132500 درهم أي 13 مليون
سنتيم وبدلك تكون تكلفة بناء منزل مساحته 140 متر مكون من طابق أرضي زائد طابقين
علويين هو 393 760 درهم تقريبا 39 مليون سنتيم ونصف.
هده باختصار
كميات وأسعار مواد البناء وكدا أتعاب المقاول لبناء منزل من طابقين مساحته 140 متر
مربع أتمنى للاستفادة للجميع.
تعليقات
إرسال تعليق