تكلفة بناء منزل 60 متر مربع بالأثمنة الحالية
 |
| بناء منزل 60 متر مربع بالمغرب |
دراسة تكلفة البناء تبدء اولا في حسن اختيارنا البقعة التي ينبني عليها المنزل مرورا بتصميم معماري جيد خال من الأخطاء وكدلك دراسة جيدة لتصميم مكتب الدراسات التي يحدد فيها نوعية الحديد المستعمل والبيطون لما لهدين العنصرين من أهمية في تحديد تكلفة البناء.
سنشرح كل هده الأمور بالتفصيل لمعرفة التكلفة الإجمالية في هدا الموضوع سنتعرف على بناء منزل 60 متر مربع واجهة واحدة يتكون من طابقين علويين زائد طابق أرضي سنتعرف على كميات مواد البناء الأساسية وربطها بالأثمنة الحالية المتواجدة في الأسواق المغربية كما سنتعرف على اليد العاملة لبناء هاد المنزل والعديد من المعلومات التي ستساعدك في تخفيض تكلفة البناء.
كميات مواد البناء الأساسية
1- كميات مادة الحديد
تختلف كميات الحديد المستعملة على حسب دراسة تصميم المهندس المعماري وكدا تصميم مكتب الدراسات الهندسية الدي يقوم بتحديد نوع اقطار الحديد وكمياته، بنسبة لمنزل 60 متر مربع متكون من طابق أرضي وطابقين.
حديد قطره 6 مم ==== 800 كيلوغرام
حديد قطره 8 مم ==== 200 كيلوغرام
حديد قطره 10 مم ==== 1000 كيلوغرام
حديد قطره 12 مم ==== 2400 كيلوغرام
حديد قطره 14 مم ==== 200 كيلوغرام
بهذا يكون مجموع الحديد المستعمل لبناء هاد المنزل هو: 4600 كيلوغرام.
4600 كيلوغرام * 9.50 درهم = 43700 درهم.
اختيار مهندس مدني جيد لكي يقوم بدراسة نوعية الحديد والكميات المستعملة يعتبر من الضروريات لأهمية دور مادة الحديد في البناء وكدا حجم الميزانية التي بتطلبها هذا العنصر.
2- كميات مادة الخرسانة الجاهزة
البطون الجاهز هو كتلة خرسانية إسمنتية يتم تجهيزها في المصنع وتتكون من الإسمنت يتم والرمل والكرافت لعمل خليط متجانس يتم سكب الماء فوقه مع بعض الإضافات حتى يتحول إلى خليط جاهز للاستعمال يحمل في شاحنات وينقل إلى موقع البناء حسب الكمية المطلوبة من طرف صاحب العقار ويستحسن استعماله لكونه يحضر بكميات مدروسة على خلاف الخرسانة التي تجهز في الموقع.
لبناء منزل 60 متر مربع نحتاج 50 متر مكعب، تمن المتر مكعب الواحد يساوي 750 درهم مغربية
3- كميات مادة الإسمنت
الإسمنت هي المادة الثالثة التي سنحتاجها لبناء هاد المنزل ودلك من أجل بناء الطوب الإسمنتي والياجور الأحمر وتلبيس الجدران الداخلية والخارجية، ينقسم الإسمنت إلى عدة أنواع من حيت مقاومة الضغط والصلابة وأشهر هده الأنواع الإسمنت 45 والإسمنت 35.
سنحتاج لبناء هاد العقار على 180 كيس من الإسمنت وحسب أتمنه مواد البناء في السوق المغربية فالكيس الواحد يقدر ب 80 درهم
180 كيس من الإسمنت * 80 درهم = 14400 درهم.
4- تكلفة الرمل والغرافيت
الرمل والجرافيت مكونان أساسيان يدخل كل منهما في عملية البناء وترتبط أسعارهما بالأساس بعامل القرب أو البعد عن المقالع التي تستخرج منهما فكلما كانت المقالع بعيدة تزيد تكلفة الشاحنة.
الرمل سنحتاج لبناء هاد المنزل طابق وطابقين علوين إلى 3800 درهم
الكرافت سنحتاج لبناء هاد المنزل طابق وطابقين علوين إلى 3000 درهم
5- أسعار الياجور والطوب الإسمنتي
بالنسبة للبناء الخارجي يلزمنا الطوب الإسمنتي من الحجم 15 لما يوفره من امتيازات كالسرعة في تنفيذ البناء كما أنه يعتبر عازل للصوت ويقاوم الرطوبة والضغط حيت تتميز هده المادة بعدة مزايا تطرقت لها بالتفصيل على قناتي على اليوتيوب يمكنكم الاطلاع عليها على هذا الرابط. عدد الطوب الدي سنحتاجه 2600 طوبيه.
متوسط تمن الطوبية في السوق المغربية هو 5.5 دراهم
2600 * 5.5 = 14300 درهم.
للبناء الداخلي وكدلك بناء واجهة المنزل سنستعمل الياجور الأحمر قياسها 7 سم، القياس الصغير يعطي عدة فوائد كعدم استهلاك المساحة وسهولة تمرير توصيلات الماء والكهرباء وكدلك ترك المساحة الكافية للكاش ريدوا لنوافد الواجهة كمية الياجور الأحمر المستعمل لبناء هذا المنزل
6500 * 2 = 13000 درهم.
6- تكلفة ضالة الهوردي
ضالة الهوردي لطابق الأرضي والتي مساحتها 60 متر + 10 أمتار بروز هي 70 متر مربع تكلفة المتر مربع 85 درهم
70 متر مربع * 85 = 5950 درهم.
ضالة الهوردي لطابق الأول والتي مساحتها 66 متر مربع تكلفة المتر مربع 85 درهم
66 متر مربع * 85 = 5610 درهم.
ضالة الهوردي لطابق التاني والتي مساحتها 66 متر مربع تكلفة المتر مربع 85 درهم
66 متر مربع * 85 = 5610 درهم.
ضالة الهورردي لبيت السطح والتي مساحتها 12 متر مربع كذلك تكلفة المتر مربع 85 درهم
15 متر مربع * 85 = 1275 درهم.
7- تكلفة حفر الأساسات
تختلف أسعار حفر الأساسات على حسب طبيعة التربة ويستلزم الوصول إلى مستوى صلب من التربة. لهذا، يجب حفر الأرضية حتى تصبح الأرضية الصلبة المثالية لعمل أساسات المنزل ويمكن إجراء اختبارات لتأكد من صلابتها.
تكلفة حفر أساسات منزل مساحته 60 متر مربع تكلفنا 2000 درهم مغربية.
8- تكلفة اليد العاملة
المساحة المغطاة لهدا المنزل هي 250 متر مربع وهي مساحة مجموع طوابق المنزل المكون من طابق أرضي وطابقين علويين وللحصول على تكلفة اليد العاملة يكفي أن نضرب مجموع الأمتار في تكلفة المتر مربع الواحد وهو 250 درهم مغربية.
250 متر مربع * 250 درهم = 62500 درهم.
في الأخير نقوم بجمع تكاليف مواد البناء الأساسية وهي 150145 درهم يعني 15 مليون سنتيم ونضيفها إلى تكلفة اليد العاملة التي حصلنا عليها وهي 62500 درهم أي 6 مليون سنتيم وبدلك تكون تكلفة بناء منزل مساحته 60 متر مكون من طابق أرضي زائد طابقين علويين هو 212645 درهم تقريبا 21 مليون سنتيم ونصف.
هده باختصار كميات وأسعار مواد البناء وكدا أتعاب المقاول لبناء منزل من طابقين مساحته 60 متر مربع أتمنى للاستفادة للجميع.
تعليقات
إرسال تعليق