تكلفة بناء منزل 90 متر مربع R+1 بالأثمنة الحالية
عملية بناء منزل تتطلب خبرة تقنية في هدا المجال للوصول إلى بناء يستجيب لمعايير السكن والراحة حيت يبدأ أولا من حسن اختيار البقعة الأرضية كمرحلة أولى يتبعها تصميم معماري جيد يستجيب لمتطلبات صاحب العقار في هده المرحلة يتم الاستعانة بمهندس معماري مقابل أتعاب مادية يمكنكم الاطلاع على تفاصيلها في مقال نشرته سابقا حول أتعاب المهندس المعماري بعد دلك تأتي المرحلة الثانية وهي اختيار المقاولة المحترفة لتقوم بعملية البناء الجيد ودلك بتوفير مواد البناء الأساسية بجودة عالية كالحديد والإسمنت.
 |
| تكلفة منزل90 متر مربع سفلي و طابق |
في هدا المقال سنتعرف على تكلفة منزل مساحته 90 متر مربع مكون من طابق أرضي
وطابق أول سنجرد تفاصيل تكلفة الأساسات أو الطبلة تم السفلي والطابق الأول لنحصل
في الأخير على التكلفة الإجمالية للمنزل.
كميات مواد البناء الأساسية
بعد استكمال مرحلة الإدارية للمصادقة على التصميم المعماري وتصميم مكتب الدراسات الهندسية للمنزل عبر المنصة الإلكترونية رخص حيت تتطلب هده المرحلة سحب وتائق تتعلق بالبقعة التي تريد بناءها ويمكن سحب هده الوثائق عبر المنصة الإلكترونية كدلك التي وضعتها الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية من أجل هدا الغرض.
1- تكلفة حفر الأساسات لمنزل مساحته 90 متر مربع R+1
حفر الأساسات يستلزم الوصول إلى مستوى صلب من التربة. لهذا، يجب حفر الأرضية حتى تصبح الأرضية الصلبة المثالية لعمل أساسات المنزل ويمكن إجراء اختبارات لتأكيد صلابة التربة
تكلفة حفر أساسات منزل مساحته 90 متر مربع تكلفنا 2500 درهم مغربية.
2- تكلفة حجر بلوقاج الأساسات لمنزل مساحته 90 متر مربع R+1
سنحتاج إلى شاحنة من الحجم الكبير 25 متر مكعب مجموع تكلفتها 2500 درهم.
3- تكلفة كميات الحديد المستعملة لمنزل مساحته 90 متر مربع R+1
تختلف كميات الحديد المستعملة على حسب دراسة تصميم المهندس المعماري وكدا تصميم مكتب الدراسات الهندسية الدي يقوم بتحديد نوع اقطار الحديد وكمياته، بنسبة لمنزل 100 متر مربع متكون من طابق أرضي وطابقين.
حديد قطره 6 مم ==== 600 كيلوغرام
حديد قطره 12,14 مم ==== 2800 كيلوغرام
بهذا يكون مجموع الحديد المستعمل لبناء هاد المنزل هو: 3400 كيلوغرام.
3400 كيلوغرام * 8.80 درهم = 29920 درهم.
تشكل تكلفة الحديد النسبة المهمة من ميزانية البناء لذلك يجب احترام جودة الحديد لتجنب الوقوع في الغش عند شراءه وقد وضعت مقال مفصل عن طرق بسيطة لمعرفة جودة حديد البناء يمكنكم الاطلاع عليه.
4- كميات مادة الإسمنت لمنزل مساحته 90 متر مربع R+1
الإسمنت هي المادة الثالثة التي سنحتاج نوعين من الإسمنت النوع الأول إسمنت 35 وإسمنت 45 يرجع هدا الاختلاف إلى مقاومة الضغط والصلابة وقد تطرقت بالتفصيل عبر قناتي في اليوتيوب على الفرق بين الإسمنت 45 والإسمنت 35 وطريقة الصحيحة لاستعمالها بالنسبة إلى الكمية التي يجب توفيرها.
الإسمنت 35 نحتاج 170 كيس :
170 كيس * 78 درهم = 13260 درهم.
الإسمنت 45 نحتاج 300 كيس :
300 كيس * 82 درهم = 24600 درهم.
مجموع تكلفة الإسمنت لبناء منزل 90 متر مربع يتكون من طابق أرضي وطابق أول هو 37860 درهم مغربية.
5- تكلفة الرمل والغرافيت لمنزل مساحته 90 متر مربع R+1
الرمل والجرافيت مكونان أساسيان يدخل كل منهما في عملية البناء وترتبط أسعارهما بالأساس بعامل القرب أو البعد عن المقالع التي تستخرج منهما فكلما كانت المقالع بعيدة تزيد تكلفة الشاحنة.
الرمل سنحتاج لبناء هاد المنزل 90 متر مربع يتكون من طابق أرضي وطابق أول إلى تلاتة شاحنات كبيرة من حجم 22 متر مكعب تمنها الإجمالي 18000 درهم.
3 * 6000 = 18000 درهم
الكرافيت سنحتاج لبناء هاد المنزل 90 متر مربع يتكون من طابق أرضي وطابق أول إلى تلاتة شاحنات كبيرة من حجم 25 متر مكعب تمنها الإجمالي 10500 درهم.
3 * 3500 = 10500 درهم
6- أسعار الياجور والطوب الإسمنتي لمنزل مساحته 90 متر مربع R+1
بالنسبة للبناء الخارجي يلزمنا الطوب الإسمنتي من الحجم 12 لما يوفره من امتيازات كالسرعة في تنفيذ البناء كما أنه يعتبر عازل للصوت ويقاوم الرطوبة والضغط حيت تتميز هده المادة بعدة مزايا تطرقت لها بالتفصيل على قناتي على اليوتيوب يمكنكم الاطلاع عليها على هذا الرابط. عدد الطوب الدي سنحتاجه 5200 طوبيه.
متوسط تمن الياجور12 في السوق المغربية هو 3.20 دراهم
5200 * 3.20 = 16640 درهم.
للبناء الداخلي وكدلك بناء واجهة المنزل سنستعمل الياجور الأحمر قياسها 8 سم، القياس الصغير يعطي عدة فوائد كعدم استهلاك المساحة وسهولة تمرير توصيلات الماء والكهرباء وكدلك ترك المساحة الكافية للكاش ريدوا لنوافد الواجهة كمية الياجور الأحمر المستعمل لبناء هذا المنزل
3000 * 2.50 = 7500 درهم.
7- تكلفة ضالة الهوردي لمنزل مساحته 90 متر مربع R+1
ضالة الهوردي لمنزل 90 متر مربع مكون من سفلي وطابق أول تكلفة المتر مربع 90 درهم :
ضالة الطابق السفلي 90 متر مربع * 90 = 8100 درهم.
ضالة الطابق الأول 100 متر مربع * 90 = 9000 درهم.
ضالة بيت الدروج 12 متر مربع * 90 = 1080 درهم.
مجموع تكلفة ضالة الطابق السفلي وضالة الطابق الأول هو:
202 متر مربع * 90 = 18180 درهم.
8- تكلفة السلك والمسمار لمنزل مساحته 90 متر مربع R+1
مجموع تكلفة السلك والمسمار التي سنحتاجها لبناء هدا العقار هو:
80 كيلوغرام * 15 = 1200 درهم.
9- تكلفة اليد العاملة لمنزل مساحته 90 متر مربع R+1
تختلف تكلفة العاملة على حسب المناطق واحترافية المقاول وتتراوح بين 200 درهم و300 درهم سنأخذ كمتوسط التكلفة 250 درهم للمتر مربع أي أننا نحسب المساحة المغطاة ونضربها في عدد الطوابق والمساحة المحصل عليهانضيف إليه نصف مساحة الاساسات 45 متر مربع نضربها في سعر المتر الواحد هده التكلفة تكون إجمالية أي أن المقاول يقوم بالبناء الكلي للمنزل إلى غاية التلبيس الداخلي والخارجي أو ما يصطلح عليه كحلة.
المساحة الإجمالية للمساحة المغطاة لمنزل 90 متر مكون من سفلي وطابق أول بالإضافة إلى أساسات المنزل أو الطبلة هو247 متر مربع.
247 متر مربع * 250 درهم = 61750 درهم.
التكلفة الإجمالية لمنزل مساحته 90 متر مربع R+1
نحصل على التكلفة الإجمالية بجمع جميع أسعار المواد المستعملة وبالتالي الحصول على السعر النهائي لبناء منزل مساحته 90 متر مربع مكون مكون من سفلي وطابق أول واجهة واحدة هو:
تكلفة حفر الأساسات : 2500 درهم.
تكلفة حجر بلوقاج الأساسات : 2500 درهم.
تكلفة حديد البناء : 29920 درهم.
تكلفة الإسمنت : 37860 درهم.
تكلفة الرمل والكرافيت : 28500 درهم.
تكلفة الياجور والطوب الإسمنتي : 24140 درهم.
تكلفة ضالة الهوردي : 18180 درهم.
تكلفة السلك والمسمار : 1200 درهم.
تكلفة اليد العاملة : 61750 درهم.
التكلفة الإجمالية لبناء منزل مساحته 90 متر مربع مكون من صابق أرضي وطابق أول هو: 20 مليون سنتيم ونصف مغربية.
206000 درهم
تبقى هده التكلفة تقريبية نضرا لتقلبات أسعار سوق العقار لكن يمكن لأي شخص مقبل على بناء منزله أن يتخذها كمعيار تقريبي لتحيد ميزانية البناء في الأخير يمكنكم طرح أسئلتكم عبر التعاليق من أجل الإجابة عليها نشكركم على تقتكم بمحتوى موقعنا مساحة.
تعليقات
إرسال تعليق