تكلفة المهندس المعماري بالمغرب 2025
 |
| ثمن تصميم معماري بالمغرب |
تعريف مختصر للمهندس المعماري
المهندس المعماري هو الشخص الدي يقوم لترجمة افكارنا حول التصميم لأرض الواقع عبر قيامه بتصميم العقار على حسب مساحة البقرة وكدا على حسب القوانين المعماري ودلك من أجل الترخيص لهدا التصميم من أجل أن يصبح وثيقة من أجل الحصول على رخصة البناء.الوثائق المطلوبة من أجل تصميم معماري
1- شهادة الملكية والتي تثبت ملكية الارض وتسحب هده الوثيقة من الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية عبر المنصة الالكترونية.3- حساب المساحة وثيقة تبين مساحة البقعة انطلاقا من نقط طبوغرافية محددة سابقا وبمجرد إدخال هده النقط عبر أحد البرامج المستعملة في الهندسة كبرنامج الأتوكاد مثلا تتحدد أوتوماتيكيا مساحة وطول وعرض المنزل أو الفيلا بطريقة صحيحة.
4- نسخة من بطاقة التعريف الوطنية لصاحب العقار وعقد مصادق عليه بين صاحب العقار والمهندس المعماري.
بعد حصولنا على هده الوثائق نقوم باختيار مهندس معماري من أجل تفعيل مسطرة الترخيص ومن الأفضل أن يكون من نفس المدينة ودلك من أجل تسريع الإجراءاتة , التصميم المعماري وإجراءات الرخصة التي يقوم بها المهندس المعماري تكون بمقابل مادي تحت اسم اتعاب المهندس المعماري.
طريقة حساب أتعاب المهندس المعماري
وطريقة حساب هده الاتعاب
تكون انطلاقا من معرفة المساحة المغطاة للمنزل اي ان اتعاب المهندس تزيد كلما زادت
مساحة المنزل وكدا عدد الطوابق. المساحة المغطاة المحصل عليها نقوم بضربها في تمن
المتر مربع المحدد مسبقا من طرف الهيئة الوطنية للمهندسين المعماريين حيت تختلف من
جهة الى اخرى اكتمال على دلك فالهيئة الوطنية للمهندسين العقاريين في جهة فاس
مكناس حددت تمن المتر مربع في 20 درهم مع احتساب الرسوم. في حين جهة مراكش حدد تمن
المتر مربع في 60 درهم.
التمن المحصل عليه انطلاقا من مساحة العقار هو تكلفة أو اتعاب المهندس تعطى عبر دفعات حسب الاتفاق مع المهندس حيت يقوم هدا الأخير بتصميم الهندسي ووضعت عبر المنصة الالكترونية من أجل الترخيص له واستخراج رخصة البناء وكدلك يستوجب على المهندس المعماري تتبع ورش البناء إلى حدود انتهاء الورش و حصوله على رخصة السكن.
التمن المحصل عليه انطلاقا من مساحة العقار هو تكلفة أو اتعاب المهندس تعطى عبر دفعات حسب الاتفاق مع المهندس حيت يقوم هدا الأخير بتصميم الهندسي ووضعت عبر المنصة الالكترونية من أجل الترخيص له واستخراج رخصة البناء وكدلك يستوجب على المهندس المعماري تتبع ورش البناء إلى حدود انتهاء الورش و حصوله على رخصة السكن.
لتقريب عملية حساب اتعاب
المهندس نأخذ كمال منزل مساحته 80 متر مربع مكون من طابق سفلي بالإضافة الى طابقين
علويين وقد تطرقت في مقال سابق لتصميم منزل بهده المساحة
يمكنكم الرجوع إليه تحت عنوان تصميم منزل 81 متر مربع واجهة واحدة.
في هدا المتال تكون مجموع المساحة المغطاة هو 250 درهم للمتر الواحد إدا
افترضنا أن هدا العقار يتواجد في جهة فاس مكناس اي ان تمن المتر مربع المحدد من
طرف الهيئة الوطنية للمهندسين المعماريين هو 20 درهم :
20 × 250 = 5000 درهم مغربية.
20 × 250 = 5000 درهم مغربية.
كل شخص مقبل على إنجاز
تصميم معماري يكفي أن يحسب مجموع المساحة المغطاة لمنزله وضربها في تمن المتر
الحديد مسبقا على حسب الجهة التي يتواجد فيها العقار.
أتعاب مهندس مكتب الدراسات
بالنسبة لتصميم الخرساني
أو المعروف عند العموم بالبلان ديال الحديد الدي يقوم به مهندس مدني فيكون على حسب
الاتفاق اي انه لا يحسب بطريقة التي دكرنا سابقا وتخصص له مقالا نشرح فيه دور
المهندس المدني في عملية تتبع الورش واتهامه مقابل هده المهمة لكن باختصار يكون
تمن التصميم المدني الدي يقوم به مكتب الدراسات الهندسية بالنسبة المتال منزل 80
متر مربع ما بين 500 درهم و2000 درهم اي انه يكون اقل من اتعاب المهندس المعماري.
للمزيد من
المعلومات يمنكم مشاهدة هدا الفيديو حيت شرحت بالتفصيل كل ما يخص تكلفة تصميم
معماري وطريقة حسابه.
هدا باختصار تكلفة تصميم
معماري من طرف المهندس المعماري وكدا الإجراءات التي يمر منها التصميم من أجل
الترخيص له من طرف الجهات المختصة ليصبح تصميم جاهز لتنفيذ عملية البناء.
للمزيد من المعلومات يمكنكم التواصل معي عبر
البريد الإلكتروني أو عبر التعاليق.
تعليقات
إرسال تعليق