تكلفة بناء منزل 70 متر مربع بالأثمنة الحالية
معرفة تكلفة منزل من الأمور الضرورية التي يجب عليك معرفتها قبل البدء
في البناء ومن أجل تحديد هده الميزانية يجب توفر التصميم الهندسي للمنزل وكدلك
تصميم مكتب الدراسات أو ما يعرف بتصميم الحديد حيت يحد من خلاله نوعية وأقطار
الحديد بالإضافة إلى هده الأمور يجب معرفة تمن اليد العاملة التي ستقوم ببناء هدا
المنزل تجميع هده المعطيات التي سبق دكرها تمكننا من تحديد التكلفة الإجمالية
للمنزل.
 |
| أسعار منزل 70 متر مربع سفلي وطابق أول |
في هدا المقال سنتعرف على تكلفة منزل مساحته 70 متر مربع يتكون من طابق أرضي زائد طابق أول سنتعرف كمرحلة أولى و بالتفصيل على تكلفة الأساسات أو الطبلة بعد دلك سنقوم بحساب تكلفة الطابق الأول ، الطريقة التي سنتبعها في الوصول إلى هده النتيجة هي أننا سنحصر كميات المواد البناء الأساسية التي سنحتاجها لبناء هدا المنزل ونربطها بالأثمنة الحالية الموجودة في سوق العقار بعد دلك سنضيف إليها تكلفة اليد العاملة التي ستقوم ببناء المنزل بالإضافة إلى تكلفة التركيب الأولى لمستلزمات الماء والكهرباء وبمجرد جمع كل هده المكونات سنحصل على التكلفة الإجمالية لبناء المنزل.
كميات مواد البناء الأساسية
بعد استكمال مرحلة الإدارية للمصادقة على التصميم المعماري وتصميم مكتب الدراسات الهندسية للمنزل عبر المنصة الإلكترونية رخص حيت تتطلب هده المرحلة سحب وتائق تتعلق بالبقعة التي تريد بناءها ويمكن سحب هده الوثائق عبر المنصة الإلكترونية كدلك التي وضعتها الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية من أجل هدا الغرض.
1- تكلفة حفر الأساسات لمنزل مساحته 70 متر مربع R+1
حفر الأساسات يستلزم الوصول إلى مستوى صلب من التربة. لهذا، يجب حفر الأرضية حتى تصبح الأرضية الصلبة المثالية لعمل أساسات المنزل ويمكن إجراء اختبارات لتأكيد صلابة التربة
تكلفة حفر أساسات منزل مساحته 70 متر مربع تكلفنا 2000 درهم مغربية.
2- تكلفة حجر بلوقاج الأساسات لمنزل مساحته 70 متر مربع R+1
سنحتاج إلى شاحنة من الحجم الكبير 20 متر مكعب بالإضافة إلى شاحنة صغيرة 6 متر مكعب مجموع تكلفتها 2000 درهم.
3- تكلفة كميات الحديد المستعملة لمنزل مساحته 70 متر مربع R+1
تختلف كميات الحديد المستعملة على حسب دراسة تصميم المهندس المعماري وكدا تصميم مكتب الدراسات الهندسية الدي يقوم بتحديد نوع اقطار الحديد وكمياته، بنسبة لمنزل 70 متر مربع متكون من طابق أرضي وطابقين.
حديد قطره 6 مم ==== 300 كيلوغرام
حديد قطره 12,14 مم ==== 2400 كيلوغرام
بهذا يكون مجموع الحديد المستعمل لبناء هاد المنزل هو: 2700 كيلوغرام.
2700 كيلوغرام * 8.80 درهم = 23760 درهم.
تشكل تكلفة الحديد النسبة المهمة من ميزانية البناء لذلك يجب احترام جودة الحديد لتجنب الوقوع في الغش عند شراءه وقد وضعت مقال مفصل عن طرق بسيطة لمعرفة جودة حديد البناء يمكنكم الاطلاع عليه.
4- كميات مادة الإسمنت لمنزل مساحته 70 متر مربع R+1
الإسمنت هي المادة الثالثة التي سنحتاج نوعين من الإسمنت النوع الأول إسمنت 35 وإسمنت 45 يرجع هدا الاختلاف إلى مقاومة الضغط والصلابة وقد تطرقت بالتفصيل عبر قناتي في اليوتيوب على الفرق بين الإسمنت 45 والإسمنت 35 وطريقة الصحيحة لاستعمالها بالنسبة إلى الكمية التي يجب توفيرها.
الإسمنت 35 نحتاج 180 كيس :
140 كيس * 78 درهم = 10520 درهم.
الإسمنت 45 نحتاج 380 كيس :
220 كيس * 82 درهم = 18040 درهم.
مجموع تكلفة الإسمنت لبناء منزل 70 متر مربع يتكون من طابق أرضي وطابق أول هو 28560 درهم مغربية.
5- تكلفة الرمل والغرافيت لمنزل مساحته 70 متر مربع R+1
الرمل والجرافيت مكونان أساسيان يدخل كل منهما في عملية البناء وترتبط أسعارهما بالأساس بعامل القرب أو البعد عن المقالع التي تستخرج منهما فكلما كانت المقالع بعيدة تزيد تكلفة الشاحنة.
الرمل سنحتاج لبناء هاد المنزل 70 متر مربع يتكون من طابق أرضي وطابق أول إلى 2 شاحنات كبيرة من حجم 22 متر مكعب تمنها الإجمالي 12000 درهم.
2 * 6000 = 12000 درهم
الكرافيت سنحتاج لبناء هاد المنزل 70 متر مربع يتكون من طابق أرضي وطابق أول إلى تلاتة شاحنات كبيرة من حجم 25 متر مكعب تمنها الإجمالي 10500 درهم.
3 * 3500 = 10500 درهم
6- أسعار الياجور والطوب الإسمنتي لمنزل مساحته 70 متر مربع R+1
بالنسبة للبناء الخارجي يلزمنا الطوب الإسمنتي من الحجم 12 لما يوفره من امتيازات كالسرعة في تنفيذ البناء كما أنه يعتبر عازل للصوت ويقاوم الرطوبة والضغط حيت تتميز هده المادة بعدة مزايا تطرقت لها بالتفصيل على قناتي على اليوتيوب يمكنكم الاطلاع عليها على هذا الرابط. عدد الطوب الدي سنحتاجه 4800 طوبيه.
متوسط تمن الياجور12 في السوق المغربية هو 3.20 دراهم
4800 * 3.20 = 15360 درهم.
للبناء الداخلي وكدلك بناء واجهة المنزل سنستعمل الياجور الأحمر قياسها 8 سم، القياس الصغير يعطي عدة فوائد كعدم استهلاك المساحة وسهولة تمرير توصيلات الماء والكهرباء وكدلك ترك المساحة الكافية للكاش ريدوا لنوافد الواجهة كمية الياجور الأحمر المستعمل لبناء هذا المنزل
2400 * 2.50 = 6000 درهم.
7- تكلفة ضالة الهوردي لمنزل مساحته 70 متر مربع R+1
ضالة الهوردي لمنزل 100 متر مربع مكون من سفلي وطابق أول تكلفة المتر مربع 90 درهم :
ضالة الطابق السفلي 70 متر مربع * 90 = 6300 درهم.
ضالة الطابق الأول 80 متر مربع * 90 = 7200 درهم.
ضالة بيت الدروج 12 متر مربع * 90 = 1080 درهم.
مجموع تكلفة ضالة الطابق السفلي وضالة الطابق الأول هو:
162 متر مربع * 90 = 14580 درهم.
8- تكلفة السلك والمسمار لمنزل مساحته 70 متر مربع R+1
مجموع تكلفة السلك والمسمار التي سنحتاجها لبناء هدا العقار هو:
60 كيلوغرام * 15 = 900 درهم.
9- تكلفة اليد العاملة لمنزل مساحته 70 متر مربع R+1
تختلف تكلفة العاملة على حسب المناطق واحترافية المقاول وتتراوح بين 200 درهم و300 درهم سنأخذ كمتوسط التكلفة 250 درهم للمتر مربع أي أننا نحسب المساحة المغطاة ونضربها في عدد الطوابق والمساحة المحصل عليهانضيف إليه نصف مساحة الاساسات 50 متر مربع نضربها في سعر المتر الواحد هده التكلفة تكون إجمالية أي أن المقاول يقوم بالبناء الكلي للمنزل إلى غاية التلبيس الداخلي والخارجي أو ما يصطلح عليه كحلة.
المساحة الإجمالية للمساحة المغطاة لمنزل 70 متر مكون من سفلي وطابق أول بالإضافة إلى أساسات المنزل أو الطبلة هو374 متر مربع.
197 متر مربع * 250 درهم = 49250 درهم.
التكلفة الإجمالية لمنزل مساحته 70 متر مربع R+1
نحصل على التكلفة الإجمالية بجمع جميع أسعار المواد المستعملة وبالتالي الحصول على السعر النهائي لبناء منزل مساحته 70 متر مربع مكون مكون من سفلي وطابق أول واجهة واحدة هو:
تكلفة حفر الأساسات : 2000 درهم.
تكلفة حجر بلوقاج الأساسات : 2000 درهم.
تكلفة حديد البناء : 23760 درهم.
تكلفة الإسمنت : 28560 درهم.
تكلفة الرمل والكرافيت : 22500 درهم.
تكلفة الياجور والطوب الإسمنتي : 21360 درهم.
تكلفة ضالة الهوردي : 14580 درهم.
تكلفة السلك والمسمار : 900 درهم.
تكلفة اليد العاملة : 49250 درهم.
التكلفة الإجمالية لبناء منزل مساحته 70 متر مربع مكون من صابق أرضي وطابق أول هو: 16 مليون ونصف سنتيم مغربية.
165000 درهم
تبقى هده التكلفة تقريبية نضرا لتقلبات أسعار سوق العقار لكن يمكن لأي شخص مقبل على بناء منزله أن يتخذها كمعيار تقريبي لتحيد ميزانية البناء في الأخير يمكنكم طرح أسئلتكم عبر التعاليق من أجل الإجابة عليها نشكركم على تقتكم بمحتوى موقعنا مساحة.
تعليقات
إرسال تعليق