أسعار بناء منزل 120 متر R+1 مربع بالأتمنة الحالية
في هذا المقال سيتم استعراض تكاليف بناء منزل تبلغ مساحته 120 متر
مربع، يتألف من طابق أرضي وطابق أول. سنبدأ أولاً بتفصيل تكلفة الأساسات أو الطبلة
بشكل دقيق، ثم ننتقل إلى حساب تكاليف الطابق الأول. تعتمد المنهجية التي سنستخدمها
للوصول إلى النتيجة النهائية على حساب كميات مواد البناء الأساسية اللازمة لتشييد
هذا المنزل، مع مراعاة الأسعار الحالية في سوق العقارات. بعدها، ستُضاف تكلفة
العمالة التي ستقوم بأعمال البناء، بالإضافة إلى مصاريف التركيب الأولية
للمستلزمات الأساسية مثل الماء والكهرباء. وبجمع جميع هذه العناصر، يمكن تحديد
التكلفة الإجمالية لبناء المنزل بشكل واضح ومفصل.
 |
| تكلفة منزل 120 متر مربع سفلي و طابق |
للإشارة فقد
تطرقنا في مقال ساب عن تكلفة منزل من طابقين وطابق أرضي مساحته 120 متر مربع
يمكنكم الرجوع إليه. بمجرد حصولنا على رخصة البناء نشرع في بناء منزلنا حسب معايير
التصميم الهندسي المرخص به وكدلك حسب تصميم مكتب الدراسات الهندسية.
كميات مواد البناء الأساسية
بعد استكمال مرحلة الإدارية للمصادقة على التصميم المعماري وتصميم مكتب الدراسات الهندسية للمنزل عبر المنصة الإلكترونية رخص حيت تتطلب هده المرحلة سحب وتائق تتعلق بالبقعة التي تريد بناءها ويمكن سحب هده الوثائق عبر المنصة الإلكترونية كدلك التي وضعتها الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية من أجل هدا الغرض.
1- تكلفة حفر الأساسات لمنزل 120 متر مربع
حفر الأساسات يستلزم الوصول إلى مستوى صلب من التربة. لهذا، يجب حفر الأرضية حتى تصبح الأرضية الصلبة المثالية لعمل أساسات المنزل ويمكن إجراء اختبارات لتأكيد صلابة التربة
تكلفة حفر أساسات منزل مساحته 120 متر مربع تكلفنا 3000 درهم مغربية.
2- تكلفة حجر بلوقاج الأساسات لمنزل 120 متر مربع
سنحتاج إلى شاحنة من الحجم الكبير 25 متر مكعب بالإضافة إلى شاحنة صغيرة 6 متر مكعب مجموع تكلفتها 4000 درهم.
3- تكلفة كميات الحديد المستعملة لمنزل 120 متر مربع
تختلف كميات الحديد المستعملة على حسب دراسة تصميم المهندس المعماري وكدا تصميم مكتب الدراسات الهندسية الدي يقوم بتحديد نوع اقطار الحديد وكمياته، بنسبة لمنزل 100 متر مربع متكون من طابق أرضي وطابقين.
حديد قطره 6 مم ==== 600 كيلوغرام
حديد قطره 12,14 مم ==== 2800 كيلوغرام
بهذا يكون مجموع الحديد المستعمل لبناء هاد المنزل هو: 3400 كيلوغرام.
3400 كيلوغرام * 8.80 درهم = 29920 درهم.
تشكل تكلفة الحديد النسبة المهمة من ميزانية البناء لذلك يجب احترام جودة الحديد لتجنب الوقوع في الغش عند شراءه وقد وضعت مقال مفصل عن طرق بسيطة لمعرفة جودة حديد البناء يمكنكم الاطلاع عليه.
4- كميات مادة الإسمنت لمنزل 120 متر مربع
الإسمنت هي المادة الثالثة التي سنحتاج نوعين من الإسمنت النوع الأول إسمنت 35 وإسمنت 45 يرجع هدا الاختلاف إلى مقاومة الضغط والصلابة وقد تطرقت بالتفصيل عبر قناتي في اليوتيوب على الفرق بين الإسمنت 45 والإسمنت 35 وطريقة الصحيحة لاستعمالها بالنسبة إلى الكمية التي يجب توفيرها.
الإسمنت 35 نحتاج 240 كيس :
240 كيس * 78 درهم = 18720 درهم.
الإسمنت 45 نحتاج 400 كيس :
400 كيس * 82 درهم = 32800 درهم.
مجموع تكلفة الإسمنت لبناء منزل 120 متر مربع يتكون من طابق أرضي وطابق أول هو 51520 درهم مغربية.
5- تكلفة الرمل والغرافيت لمنزل 120 متر مربع
الرمل والجرافيت مكونان أساسيان يدخل كل منهما في عملية البناء وترتبط أسعارهما بالأساس بعامل القرب أو البعد عن المقالع التي تستخرج منهما فكلما كانت المقالع بعيدة تزيد تكلفة الشاحنة.
الرمل سنحتاج لبناء هاد المنزل 120 متر مربع يتكون من طابق أرضي وطابق أول إلى تلاتة شاحنات كبيرة من حجم 22 متر مكعب تمنها الإجمالي 18000 درهم.
3 * 6000 = 18000 درهم
الكرافيت سنحتاج لبناء هاد المنزل 100 متر مربع يتكون من طابق أرضي وطابق أول إلى تلاتة شاحنات كبيرة من حجم 25 متر مكعب تمنها الإجمالي 10500 درهم.
3 * 3500 = 10500 درهم
6- أسعار الياجور والطوب الإسمنتي لمنزل 120 متر مربع
بالنسبة للبناء الخارجي يلزمنا الطوب الإسمنتي من الحجم 12 لما يوفره من امتيازات كالسرعة في تنفيذ البناء كما أنه يعتبر عازل للصوت ويقاوم الرطوبة والضغط حيت تتميز هده المادة بعدة مزايا تطرقت لها بالتفصيل على قناتي على اليوتيوب يمكنكم الاطلاع عليها على هذا الرابط. عدد الطوب الدي سنحتاجه 7000 طوبيه.
متوسط تمن الياجور12 في السوق المغربية هو 3.20 دراهم
7000 * 3.20 = 22400 درهم.
للبناء الداخلي وكدلك بناء واجهة المنزل سنستعمل الياجور الأحمر قياسها 8 سم، القياس الصغير يعطي عدة فوائد كعدم استهلاك المساحة وسهولة تمرير توصيلات الماء والكهرباء وكدلك ترك المساحة الكافية للكاش ريدوا لنوافد الواجهة كمية الياجور الأحمر المستعمل لبناء هذا المنزل
3200 * 2.50 = 8000 درهم.
7- تكلفة ضالة الهوردي لمنزل 120 متر مربع
ضالة الهوردي لمنزل 100 متر مربع مكون من سفلي وطابق أول تكلفة المتر مربع 90 درهم :
ضالة الطابق السفلي 120 متر مربع * 90 = 11000 درهم.
ضالة الطابق الأول 120 متر مربع * 90 = 11000 درهم.
ضالة بيت الدروج 12 متر مربع * 90 = 1080 درهم.
مجموع تكلفة ضالة الطابق السفلي وضالة الطابق الأول هو:
252 متر مربع * 90 = 22680 درهم.
8- تكلفة السلك والمسمار
مجموع تكلفة السلك والمسمار التي سنحتاجها لبناء هدا العقار هو:
70 كيلوغرام * 15 = 1050 درهم.
9- تكلفة اليد العاملة لمنزل 120 متر مربع
تختلف تكلفة العاملة على حسب المناطق واحترافية المقاول وتتراوح بين 200 درهم و300 درهم سنأخذ كمتوسط التكلفة 250 درهم للمتر مربع أي أننا نحسب المساحة المغطاة ونضربها في عدد الطوابق والمساحة المحصل عليهانضيف إليه نصف مساحة الاساسات 60 متر مربع نضربها في سعر المتر الواحد هده التكلفة تكون إجمالية أي أن المقاول يقوم بالبناء الكلي للمنزل إلى غاية التلبيس الداخلي والخارجي أو ما يصطلح عليه كحلة.
المساحة الإجمالية للمساحة المغطاة لمنزل 120 متر مكون من سفلي وطابق أول بالإضافة إلى أساسات المنزل أو الطبلة هو374 متر مربع.
307 متر مربع * 250 درهم = 76800 درهم.
التكلفة الإجمالية لمنزل 120 متر مربع R+1
نحصل على التكلفة الإجمالية بجمع جميع أسعار المواد المستعملة وبالتالي الحصول على السعر النهائي لبناء منزل مساحته 100 متر مربع مكون مكون من سفلي وطابق أول واجهة واحدة هو:
تكلفة حفر الأساسات : 3000 درهم.
تكلفة حجر بلوقاج الأساسات : 4000 درهم.
تكلفة حديد البناء : 29920 درهم.
تكلفة الإسمنت : 51520 درهم.
تكلفة الرمل والكرافيت : 28500 درهم.
تكلفة الياجور والطوب الإسمنتي : 30400 درهم.
تكلفة ضالة الهوردي : 22680 درهم.
تكلفة السلك والمسمار : 1050 درهم.
تكلفة اليد العاملة : 76800 درهم.
التكلفة الإجمالية لبناء منزل مساحته 120 متر مربع مكون من صابق أرضي وطابق أول هو: 25 مليون سنتيم مغربية.
250000 درهم
تبقى هده التكلفة تقريبية نضرا لتقلبات أسعار سوق العقار لكن يمكن لأي شخص مقبل على بناء منزله أن يتخذها كمعيار تقريبي لتحيد ميزانية البناء في الأخير يمكنكم طرح أسئلتكم عبر التعاليق من أجل الإجابة عليها نشكركم على تقتكم بمحتوى موقعنا مساحة.
تعليقات
إرسال تعليق