تكلفة بناء منزل 100 متر مربع سفلي و طابق أول
في هدا المقال سنتعرف على تكلفة منزل مساحته 100 متر مربع يتكون من طابق أرضي زائد طابق أول سنتعرف كمرحلة أولى و بالتفصيل على تكلفة الأساسات أو الطبلة بعد دلك سنقوم بحساب تكلفة الطابق الأول ، الطريقة التي سنتبعها في الوصول إلى هده النتيجة هي أننا سنحصر كميات المواد البناء الأساسية التي سنحتاجها لبناء هدا المنزل ونربطها بالأثمنة الحالية الموجودة في سوق العقار بعد دلك سنضيف إليها تكلفة اليد العاملة التي ستقوم ببناء المنزل بالإضافة إلى تكلفة التركيب الأولى لمستلزمات الماء والكهرباء وبمجرد جمع كل هده المكونات سنحصل على التكلفة الإجمالية لبناء المنزل.
 |
| تكلفة منزل مساحته 100 سفلي وطابق أول |
بعد المرور بمرحلة شراء البقعة والإجراءات الإدارية والتقنية من أجل الحصول على رخصة البناء نشرع في بناء منزلنا حسب معايير التصميم الهندسي المرخص به وكدلك حسب تصميم مكتب الدراسات الهندسية.
كميات مواد البناء الأساسية
بعد استكمال مرحلة الإدارية للمصادقة على التصميم المعماري وتصميم مكتب الدراسات الهندسية للمنزل عبر المنصة الإلكترونية رخص حيت تتطلب هده المرحلة سحب وتائق تتعلق بالبقعة التي تريد بناءها ويمكن سحب هده الوثائق عبر المنصة الإلكترونية كدلك التي وضعتها الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية من أجل هدا الغرض.
1- تكلفة حفر الأساسات
حفر الأساسات يستلزم الوصول إلى مستوى صلب من
التربة. لهذا، يجب حفر الأرضية حتى تصبح الأرضية الصلبة المثالية لعمل أساسات
المنزل ويمكن إجراء اختبارات لتأكيد صلابة التربة
تكلفة حفر أساسات منزل مساحته 100 متر مربع تكلفنا 3000
درهم مغربية.
2- تكلفة حجر بلوقاج الأساسات
سنحتاج إلى شاحنة من الحجم الكبير 25 متر مكعب بالإضافة إلى شاحنة صغيرة 6
متر مكعب مجموع تكلفتها 3500 درهم.
3- تكلفة كميات الحديد المستعملة
تختلف كميات الحديد المستعملة على حسب دراسة تصميم المهندس المعماري وكدا تصميم مكتب الدراسات الهندسية الدي يقوم بتحديد نوع اقطار الحديد وكمياته، بنسبة لمنزل 100 متر مربع متكون من طابق أرضي وطابقين.
حديد قطره 6 مم ==== 600 كيلوغرام
حديد قطره 12,14 مم ==== 3600 كيلوغرام
بهذا يكون مجموع الحديد المستعمل لبناء هاد المنزل هو: 4200 كيلوغرام.
4200 كيلوغرام * 9.50 درهم = 39900 درهم.
تشكل تكلفة الحديد النسبة المهمة من ميزانية البناء لذلك يجب احترام جودة الحديد لتجنب الوقوع في الغش عند شراءه وقد وضعت مقال مفصل عن طرق بسيطة لمعرفة جودة حديد البناء يمكنكم الاطلاع عليه.
4- كميات مادة الإسمنت
الإسمنت هي المادة الثالثة التي سنحتاج نوعين من الإسمنت النوع الأول إسمنت 35 وإسمنت 45 يرجع هدا الاختلاف إلى مقاومة الضغط والصلابة وقد تطرقت بالتفصيل عبر قناتي في اليوتيوب على الفرق بين الإسمنت 45 والإسمنت 35 وطريقة الصحيحة لاستعمالها بالنسبة إلى الكمية التي يجب توفيرها.
الإسمنت 35 نحتاج 180 كيس :
180 كيس * 75 درهم = 13500 درهم.
الإسمنت 45 نحتاج 380 كيس :
380 كيس * 78 درهم = 29640 درهم.
مجموع تكلفة الإسمنت لبناء منزل 100 متر مربع يتكون من طابق أرضي وطابق أول هو 43140 درهم مغربية.
5- تكلفة الرمل والغرافيت
الرمل والجرافيت مكونان أساسيان يدخل كل منهما في عملية البناء وترتبط أسعارهما بالأساس بعامل القرب أو البعد عن المقالع التي تستخرج منهما فكلما كانت المقالع بعيدة تزيد تكلفة الشاحنة.
الرمل سنحتاج لبناء هاد المنزل 100 متر مربع يتكون من طابق أرضي وطابق أول إلى تلاتة شاحنات كبيرة من حجم 22 متر مكعب تمنها الإجمالي 18000 درهم.
3 * 6000 = 18000 درهم
الكرافيت سنحتاج لبناء هاد المنزل 100 متر مربع يتكون من طابق أرضي وطابق أول إلى تلاتة شاحنات كبيرة من حجم 25 متر مكعب تمنها الإجمالي 10500 درهم.
3 * 3500 = 10500 درهم
6- أسعار الياجور والطوب الإسمنتي
بالنسبة للبناء الخارجي يلزمنا الطوب الإسمنتي من الحجم 12 لما يوفره من امتيازات كالسرعة في تنفيذ البناء كما أنه يعتبر عازل للصوت ويقاوم الرطوبة والضغط حيت تتميز هده المادة بعدة مزايا تطرقت لها بالتفصيل على قناتي على اليوتيوب يمكنكم الاطلاع عليها على هذا الرابط. عدد الطوب الدي سنحتاجه 5400 طوبيه.
متوسط تمن الياجور12 في السوق المغربية هو 3.20 دراهم
5400 * 3.20 = 17280 درهم.
للبناء الداخلي وكدلك بناء واجهة المنزل سنستعمل الياجور الأحمر قياسها 8 سم، القياس الصغير يعطي عدة فوائد كعدم استهلاك المساحة وسهولة تمرير توصيلات الماء والكهرباء وكدلك ترك المساحة الكافية للكاش ريدوا لنوافد الواجهة كمية الياجور الأحمر المستعمل لبناء هذا المنزل
3400 * 2.50 = 8500 درهم.
7- تكلفة ضالة الهوردي
ضالة الهوردي لمنزل 100 متر مربع مكون من سفلي وطابق أول تكلفة المتر مربع 90 درهم :
ضالة الطابق السفلي 100 متر مربع * 90 = 9000 درهم.
ضالة الطابق الأول 100 متر مربع * 90 = 9000 درهم.
ضالة بيت الدروج 12 متر مربع * 90 = 1080 درهم.
مجموع تكلفة ضالة الطابق السفلي وضالة الطابق الأول هو:
212 متر مربع * 90 = 19080 درهم.
8- تكلفة السلك والمسمار
مجموع تكلفة السلك والمسمار التي سنحتاجها لبناء هدا العقار هو:
60 كيلوغرام * 15 = 900 درهم.
9- تكلفة اليد العاملة
تختلف تكلفة العاملة على حسب المناطق واحترافية المقاول وتتراوح بين 200 درهم و400 درهم سنأخذ كمتوسط التكلفة 250 درهم للمتر مربع أي أننا نحسب المساحة المغطاة ونضربها في عدد الطوابق والمساحة المحصل عليهانضيف إليه نصف مساحة الاساسات 50 متر مربع نضربها في سعر المتر الواحد هده التكلفة تكون إجمالية أي أن المقاول يقوم بالبناء الكلي للمنزل إلى غاية التلبيس الداخلي والخارجي أو ما يصطلح عليه كحلة.
المساحة الإجمالية للمساحة المغطاة لمنزل 100 متر مكون من سفلي وطابق أول بالإضافة إلى أساسات المنزل أو الطبلة هو374 متر مربع.
262 متر مربع * 250 درهم = 65500 درهم.
التكلفة الإجمالية
نحصل على التكلفة الإجمالية بجمع جميع أسعار المواد المستعملة وبالتالي الحصول على السعر النهائي لبناء منزل مساحته 100 متر مربع مكون مكون من سفلي وطابق أول واجهة واحدة هو:
تكلفة حفر الأساسات : 3000 درهم.
تكلفة حجر بلوقاج الأساسات : 3500 درهم.
تكلفة حديد البناء : 39900 درهم.
تكلفة الإسمنت : 43140 درهم.
تكلفة الرمل والكرافيت : 28500 درهم.
تكلفة الياجور والطوب الإسمنتي : 25780 درهم.
تكلفة ضالة الهوردي : 19080 درهم.
تكلفة السلك والمسمار : 900 درهم.
تكلفة اليد العاملة : 65500 درهم.
التكلفة الإجمالية لبناء منزل مساحته 100 متر مربع مكون من صابق أرضي وطابق أول هو: 23 مليون سنتيم مغربية.
230000 درهم
تبقى هده التكلفة تقريبية نضرا لتقلبات أسعار
سوق العقار لكن يمكن لأي شخص مقبل على بناء منزله أن يتخذها كمعيار تقريبي لتحيد
ميزانية البناء في الأخير يمكنكم طرح أسئلتكم عبر التعاليق من أجل الإجابة عليها
نشكركم على تقتكم بمحتوى موقعنا مساحة.
تعليقات
إرسال تعليق