تكلفة بناء منزل 130 متر مربع بالأثمنة الحالية
 |
| أسعار بناء منزل 130 متر مربع بالمغرب |
للوصول إلى تكلفة البناء يجب المرور بتلات مراحل أساسية وهي أولا حصر كميات المواد الأساسية المستعملة في البناء انطلاقا من جرد للمساحة وعدد الطوابق تانيا معرفة متوسط أسعار مواد البناء الموجدة في السوق تالتا معرفة تكلفة اليد العاملة.
سنشرح كل هده الأمور بالتفصيل لمعرفة التكلفة الإجمالية في هدا الموضوع سنتعرف على بناء منزل 130 متر مربع واجهة واحدة يتكون من طابقين علويين زائد طابق أرضي سنتعرف على كميات مواد البناء الأساسية وربطها بالأثمنة الحالية المتواجدة في الأسواق المغربية كما سنتعرف على اليد العاملة لبناء هاد المنزل والعديد من المعلومات التي ستساعدك في تخفيض تكلفة البناء.
كميات مواد البناء الأساسية
بعد استكمال مرحلة الإدارية للمصادقة على التصميم المعماري وتصميم مكتب الدراسات الهندسية للمنزل عبر المنصة الإلكترونية رخص حيت تتطلب هده المرحلة سحب وتائق تتعلق بالبقة التي تريد بناءها ويمكن سحب هده الوثائق عبر المنصة الإلكترونية كدلك التي وضعتها الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية من أجل هدا الغرض.
1- كميات مادة الحديد
تختلف كميات الحديد المستعملة على حسب دراسة تصميم المهندس المعماري وكدا تصميم مكتب الدراسات الهندسية الدي يقوم بتحديد نوع اقطار الحديد وكمياته، بنسبة لمنزل 130 متر مربع متكون من طابق أرضي وطابقين.
حديد قطره 6 مم ==== 1600 كيلوغرام
حديد قطره 8 مم ==== 250 كيلوغرام
حديد قطره 10 مم ==== 2200 كيلوغرام
حديد قطره 12 مم ==== 3800 كيلوغرام
حديد قطره 14 مم ==== 350 كيلوغرام
بهذا يكون مجموع الحديد المستعمل لبناء هاد المنزل هو: 8200 كيلوغرام.
8200 كيلوغرام * 9.50 درهم = 78000 درهم.
اختيار مهندس مدني جيد لكي يقوم بدراسة نوعية الحديد والكميات المستعملة يعتبر من الضروريات لأهمية دور مادة الحديد في البناء وكدا حجم الميزانية التي بتطلبها هذا العنصر.
2- كميات مادة الخرسانة الجاهزة
البطون الجاهز هو كتلة خرسانية إسمنتية يتم تجهيزها في المصنع وتتكون من الإسمنت يتم والرمل والكرافت لعمل خليط متجانس يتم سكب الماء فوقه مع بعض الإضافات حتى يتحول إلى خليط جاهز للاستعمال يحمل في شاحنات وينقل إلى موقع البناء حسب الكمية المطلوبة من طرف صاحب العقار ويستحسن استعماله لكونه يحضر بكميات مدروسة على خلاف الخرسانة التي تجهز في الموقع.
لبناء منزل 130 متر مربع نحتاج 86 متر مكعب، تمن المتر مكعب الواحد يساوي 750 درهم مغربية
3- كميات مادة الإسمنت
الإسمنت هي المادة الثالثة التي سنحتاجها لبناء هاد المنزل ودلك من أجل بناء الطوب الإسمنتي والياجور الأحمر وتلبيس الجدران الداخلية والخارجية، ينقسم الإسمنت إلى عدة أنواع من حيت مقاومة الضغط والصلابة وأشهر هده الأنواع الإسمنت 45 والإسمنت 35.
سنحتاج لبناء هاد العقار على 300 كيس من الإسمنت وحسب أتمنه مواد البناء في السوق المغربية فالكيس الواحد يقدر ب 80 درهم
300 كيس من الإسمنت * 80 درهم = 24000 درهم.
4- تكلفة الرمل والغرافيت
الرمل والجرافيت مكونان أساسيان يدخل كل منهما في عملية البناء وترتبط أسعارهما بالأساس بعامل القرب أو البعد عن المقالع التي تستخرج منهما فكلما كانت المقالع بعيدة تزيد تكلفة الشاحنة.
الرمل سنحتاج لبناء هاد المنزل طابق وطابقين علوين إلى 7000 درهم.
الكرافت سنحتاج لبناء هاد المنزل طابق وطابقين علوين إلى 5000 درهم.
5- أسعار الياجور والطوب الإسمنتي
بالنسبة للبناء الخارجي يلزمنا الطوب الإسمنتي من الحجم 15 لما يوفره من امتيازات كالسرعة في تنفيذ البناء كما أنه يعتبر عازل للصوت ويقاوم الرطوبة والضغط حيت تتميز هده المادة بعدة مزايا تطرقت لها بالتفصيل على قناتي على اليوتيوب يمكنكم الاطلاع عليها على هذا الرابط. عدد الطوب الدي سنحتاجه 4200 طوبيه.
متوسط تمن الطوبية في السوق المغربية هو 5.5 دراهم
4200 * 5.5 = 23100 درهم.
للبناء الداخلي وكدلك بناء واجهة المنزل سنستعمل الياجور الأحمر قياسها 7 سم، القياس الصغير يعطي عدة فوائد كعدم استهلاك المساحة وسهولة تمرير توصيلات الماء والكهرباء وكدلك ترك المساحة الكافية للكاش ريدوا لنوافد الواجهة كمية الياجور الأحمر المستعمل لبناء هذا المنزل
5400 * 2 = 10800 درهم.
6- تكلفة ضالة الهوردي
ضالة الهوردي لطابق الأرضي والتي مساحتها 130 متر + 10 أمتار بروز هي 140 متر مربع تكلفة المتر مربع 85 درهم
140 متر مربع * 85 = 11900 درهم.
ضالة الهوردي لطابق الأول والتي مساحتها 136 متر مربع تكلفة المتر مربع 85 درهم
136 متر مربع * 85 = 11560 درهم.
ضالة الهوردي لطابق التاني والتي مساحتها 106 متر مربع تكلفة المتر مربع 85 درهم
136 متر مربع * 85 = 11560 درهم.
ضالة الهورردي لبيت السطح والتي مساحتها 12 متر مربع كذلك تكلفة المتر مربع 85 درهم
15 متر مربع * 85 = 1275 درهم.
7- تكلفة حفر الأساسات
تختلف أسعار حفر الأساسات على حسب طبيعة التربة ويستلزم الوصول إلى مستوى صلب من التربة. لهذا، يجب حفر الأرضية حتى تصبح الأرضية الصلبة المثالية لعمل أساسات المنزل ويمكن إجراء اختبارات لتأكد من صلابتها.
تكلفة حفر أساسات منزل مساحته 110 متر مربع تكلفنا 4000 درهم مغربية.
8- تكلفة اليد العاملة
المساحة المغطاة لهدا المنزل هي 490 متر مربع وهي مساحة مجموع طوابق المنزل المكون من طابق أرضي وطابقين علويين وللحصول على تكلفة اليد العاملة يكفي أن نضرب مجموع الأمتار في تكلفة المتر مربع الواحد وهو 250 درهم مغربية.
490 متر مربع * 250 درهم = 122500 درهم.
في الأخير نقوم بجمع تكاليف مواد البناء الأساسية وهي 252695 درهم يعني 25 مليون سنتيم ونضيفها إلى تكلفة اليد العاملة التي حصلنا عليها وهي 122500 درهم أي 12 مليون سنتيم وبدلك تكون تكلفة بناء منزل مساحته 130 متر مكون من طابق أرضي زائد طابقين علويين هو 375195 درهم تقريبا 37 مليون سنتيم ونصف.
هده باختصار كميات وأسعار مواد البناء وكدا أتعاب المقاول لبناء منزل من طابقين مساحته 130 متر مربع أتمنى للاستفادة للجميع.
تعليقات
إرسال تعليق