تكلفة بناء منزل 80 متر-مواد البناء+اليد العاملة

تكلفة بناء منزل 80 متر مربع بالمغرب بالأثمنة الحالية

معرفة تكلفة منزل من الأمور الضرورية التي يجب عليك معرفتها قبل البدء في البناء ومن أجل تحديد هده الميزانية يجب توفر التصميم الهندسي للمنزل وكدلك تصميم مكتب الدراسات أو ما يعرف بتصميم الحديد حيت يحد من خلاله نوعية وأقطار الحديد بالإضافة إلى هده الأمور يجب معرفة تمن اليد العاملة التي ستقوم ببناء هدا المنزل تجميع هده المعطيات التي سبق دكرها تمكننا من تحديد التكلفة الازمة للبناء وفيما يلي سنتعرف على تفاصيل أسعار بناء منزل مساحته 80 متر مربع يحتوي على طابق أرضي زائد طابقين.

هده التكلفة انطلاقا من دراسة حقيقية لمنزل في طور البناء حسب الأثمنة الحالية لمواد البناء الموجودة في السوق العقاري.

تكلفة بناء منزل 80 متر مربع

للوصول إلى تكلفة البناء يجب المرور بتلات مراحل أساسية وهي أولا حصر كميات المواد الأساسية المستعملة في البناء انطلاقا من جرد للمساحة وعدد الطوابق تانيا معرفة متوسط أسعار مواد البناء الموجدة في السوق تالتا معرفة تكلفة اليد العاملة.

سنشرح كل هده الأمور بالتفصيل لمعرفة التكلفة الإجمالية في هدا الموضوع سنتعرف على بناء منزل 80 متر مربع واجهة واحدة يتكون من طابقين علويين زائد طابق أرضي سنتعرف على كميات مواد البناء الأساسية وربطها بالأثمنة الحالية المتواجدة في الأسواق المغربية كما سنتعرف على أسعاراليد العاملة لبناء هاد المنزل والعديد من المعلومات التي ستساعدك في تخفيض تكلفة البناء.

كميات مواد البناء الأساسية

بعد استكمال مرحلة الإدارية للمصادقة على التصميم المعماري وتصميم مكتب الدراسات الهندسية للمنزل عبر المنصةالإلكترونية رخص نحصل على رخصة البناء التي تخول لنا البدء في بناء العقار بشكل قانوني.

عملية منزل مساحته 80 متر مربع مكون من طابقين + طابق أرضي تتطلب منا شراء المواد الاساسية لهده العملية حسب دراسة مسبقة لكي نعرف الكميات التي سنحتاجها دون نقص أو زيادة وهدا ماسنتعرف عليه في هدا المقال.

1- كميات مادة الحديد

تختلف كميات الحديد المستعملة على حسب دراسة تصميم المهندس المعماري وكدا تصميم مكتب الدراسات الهندسية الدي يقوم بتحديد نوع اقطار الحديد وكمياته، قد تحدت بالتفصيل في مقال سابق عن طرق بسيطة لمعرفة جودة حديد البناء تحت عنوان الغش في مادة حديد البناء يمكنكم الرجوع إليه عند الحاجة.

بنسبة لمنزل 80 متر مربع متكون من طابق أرضي وطابقين.

حديد قطره 6 مم ==== 800 كيلوغرام

حديد قطره 8 مم ==== 700 كيلوغرام

حديد قطره 10 مم ==== 1200 كيلوغرام

حديد قطره 12 مم ==== 1800 كيلوغرام

حديد قطره 14 مم ==== 250 كيلوغرام

بهذا يكون مجموع الحديد المستعمل لبناء هاد المنزل هو: 4750 كيلوغرام.

4750 كيلوغرام * 9.50 درهم = 45125 درهم.

اختيار مهندس مدني جيد لكي يقوم بدراسة نوعية الحديد والكميات المستعملة يعتبر من الضروريات لأهمية دور مادة الحديد في البناء وكدا حجم الميزانية التي بتطلبها هذا العنصر.

2- كميات إسمنت البناء CPJ 45

يشكل الإسمنت المادة الأساسية من أجل تحضير البطون هو كتلة متجانسة يتم تجهيزها في الورش وتتكون من الإسمنت والرمل والكرافت لعمل خليط متجانس يتم سكب الماء فوقه مع بعض الإضافات حتى يتحول إلى خليط جاهز للاستعمال يستعمل مع الحديد في إنشاء الهيكل الخرساني للمنزل.

لبناء منزل 80 متر مربع نحتاج 650 كيس من الإسمنت، ثمن الكيس الواحد هو 78 درهم مغربية

650 كيس * 78 درهم = 50700 درهم.

3- أنابيب الصرف الصحي

تعتبر توصيلات الصرف الصحي التي تكون على مستوى الاساسات غاية في الأهمية ولدلك يجب استعمال أنابيب بجودة عالية لتجنب الوقوع في مشاكل على المدى المتوسط والبعيد سنحتاج في هدا المنزل إلى 25 متر من الأنابيب تكلفة المتر واحد هو 60 درهم.

25 متر * 60 درهم = 1500 درهم.

4- تكلفة الرمل والغرافيت

الرمل والجرافيت مكونان أساسيان يدخل كل منهما في عملية البناء وترتبط أسعارهما بالأساس بعامل القرب أو البعد عن المقالع التي تستخرج منهما فكلما كانت المقالع بعيدة تزيد تكلفة الشاحنة.

الرمل سنحتاج لبناء هاد المنزل طابق وطابقين علوين إلى 50 متر مكعب تمن المتر مكعب هو 320 درهم

50 متر مكعب * 320 درهم = 16000 درهم

الكرافت سنحتاج لبناء هاد المنزل طابق وطابقين علوين إلى 75 متر مكعب تمن المتر مكعب هو 190 درهم

75 متر مكعب * 190 درهم = 14250 درهم

5- أسعار الياجور والطوب الإسمنتي

بالنسبة للبناء الخارجي يلزمنا الطوب الإسمنتي من الحجم 12 لما يوفره من امتيازات كالسرعة في تنفيذ البناء كما أنه يعتبر عازل للصوت ويقاوم الرطوبة والضغط حيت تتميز هده المادة بعدة مزايا تطرقت لها بالتفصيل على قناتي على اليوتيوب يمكنكم الاطلاع عليها على هذا الرابط. عدد الطوب الدي سنحتاجه 6000 طوبيه.

متوسط تمن الطوبية في السوق المغربية هو 2.5 دراهم

6000 * 2.5 = 15000 درهم.

للبناء الداخلي وكدلك بناء واجهة المنزل سنستعمل الياجور الأحمر قياسها 7 سم، القياس الصغير يعطي عدة فوائد كعدم استهلاك المساحة وسهولة تمرير توصيلات الماء والكهرباء وكدلك ترك المساحة الكافية للكاش ريدوا لنوافد الواجهة كمية الياجور الأحمر المستعمل لبناء هذا المنزل عدد الطوب الأحمر الدي سنحتاجه هو 5000 يأجوره

5000 * 2 = 10000 درهم.

6- تكلفة ضالة الهوردي

مجموع المساحة المغطاة نحصل عليها بجمع مساحة الطابق الأرضي زائد الطابقين العلويين هدا المنزل الدي مساحته 80 متر مربع يتكون من طابق أرضي وطابقيين علويين مجموع مساحته المغطاة هو 250 متر مربع مغطاة تكلفة المتر مربع هو 90 درهم مغربية

وللحصول على تكلفة الهوردي نضرب مجموع المساحة المغطاة في تمن المتر مربع 90 درهم

250 متر مربع * 90 درهم = 22500 درهم

ضالة الهورردي لبيت السطح والتي مساحتها 12 متر مربع كذلك تكلفة المتر مربع 90 درهم

12 متر مربع * 90 = 1020 درهم.

7- تكلفة حفر الأساسات

تختلف أسعار حفر الأساسات على حسب طبيعة التربة ويستلزم الوصول إلى مستوى صلب من التربة. لهذا، يجب حفر الأرضية حتى تصبح الأرضية الصلبة المثالية لعمل أساسات المنزل ويمكن إجراء اختبارات لتأكد من صلابتها.

تكلفة حفر أساسات منزل مساحته 110 متر مربع تكلفنا 2500 درهم مغربية.

8- تكلفة اليد العاملة

تكلفة اليد العاملة تختلف حسب العديد من المعطيات وتتراوح بين 250 درهم و400 درهم للمتر مربع مغطاة هده التكلفة تلزم المقاولة بناء المنزل بأكمله دون تشطيبات حيت تلتزم مقاولة البناء بتطبيق التصميم الهندسي المرخص به وكدا مكتب الدراسات الهندسية بطريقة صحيحة دون زيادة آو نقصان وفي مدة محددة يتم الاتفاق عليها مسبقافتطبيق التصميم المرخص به على أرضية الواقع يعتبر من الأمور الأساسية من أجل الحصول على رخصة السكن وكذلك من أجل تسهيل عملية التحفيض العقاري للمنزل طريقة تحفيض منزلبالمغرب.

تكلفنا اليد العاملة لبناء منزل 80 متر مربع من طابقين 72500 درهم.

290 مساحة مغطاة * 250 درهم لكل متر مربع = 72500 درهم تقريبا 7 مليون ونصف مغربية.

9- مجموع التكلفة الإجمالية

تكلفة حديد البناء : 45125 درهم.

تكلفة الإسمنت : 50700 درهم.

تكلفة آنابيب الصرف الصحي : 1500 درهم

تكلفة الرمل والغرافيت : 30250 درهم.

أسعار الياجور والطوب الإسمنتي : 25000 درهم

تكلفة ضالة الهوردي : 23520 درهم

تكلفة حفر الأساسات : 2500 درهم

تكلفة اليد العاملة : 72500 درهم

التكلفة الإجمالية لمنزل 80 متر مربع يتكون من طابق سفلي + طابقين هو 251095 درهم .

تقريبا 25 مليون سنتيم مغربية.

يمكنكم الاطلاع على هده التكلفة ومعلومات أخرى من خلال قناتي على اليوتيوب.

تبقى هده التكلفة تقريبية على حسب المناطق حيت تتغير بشكل طفيف أثمنة مواد البناء الأساسية وكدا أسعار اليد العاملة لكن في العموم تبقى قريبة بنسبة 95 في المائة من الميزانية الحقيقية حيت يمكنك الاعتماد عليها من أجل تحضير ميزانية منزلك المستقبلي أتمنى الاستفادة للجميع وإلى الملتقى في مقال أخر ومعلومات جديدة عن مجال البناء والتصاميم.

missa7a

القائمة الرئيسية

الصفحات