رخصة الإصلاح والترميم في المغرب لسنة 2025

طريقة الحصول على رخصة الاصلاح والترميم بالمغرب 2025

رخصة الإصلاح والترميم في المغرب

الكثير من الأشخاص يحتاجون يوميا إلى إصلاح وترميم عقاراتهم سواء تعلق الأمر لمنازل قديمة او شقق داخل العمارات الحديثة او حتى محلات تجارية. هده الإصلاحات بطبيعة الحال تحتاج إلى الحصول على رخصة لتصبح قانونيا لأن القانون المغربي يلزم اي شخص يرغب في القيام بأعمال الاصلاح والترميم من الحصول على رخصة من السلطات المختصة.

في هدا المقال سنتعرف بالتفصيل على إجراءات رخصة الاصلاح في المغرب والوثائق المطلوبة، الحالات التي تستوجب الترخيص، اضافة إلى أهم النصائح لتفادي الاخطاء الغير مرغوب فيها اتناء عملية الاصلاح.

التنظيم التشريعي المغربي لرخصة الاصلاح والترميم بالمغرب.

ينضم القانون المغربي البناء والتعمير عملية الاصلاح والترميم عبر عدة نصوص تشريعية أبرزها:

قانون 12-66 المتعلق لمراقبة وزير المخالفات في مجال التعمير والبناء. هدا القانون جاء اشدد الرقابة على اشغال الغير مرخصة، وفرض عقوبات مالية وحتى هدم المباني المخالفة.
قانون 94-12 المتعلق اللبنانيات المهددة بالانهيار وتنظيم عملية الترميم. حيت يضع إطار خاص المباني القديمة أو الأسئلة السقوط، خاصة داخل المدن العتيقة التي تعرف تدهورها عمرانيا.

أصبح جليا، أن اي اصلاح او ترميم بالمغرب يجب ان يتم وفق هده القوانين وتحت اشراف الجماعات المحلية أو الوكالة الحضارية من أجل تفادي أي غرامات أو مشاكل قد تحصل أتناء هده العملية.

تعريف رخصة الاصلاح والترميم بالمغرب.

هناك اختلاف كبير بين رخصة البناء ورخصة الاصلاح والترميم، فلكل منهما شروط واجراءات خاصة وقد تحدت في مقال سابق عن رخصة البناء يمكنكم الرجوع اليه اما الان فسوف نتحدث عن رخصة الاصلاح والترميم التي تكون محصورة فقط بالأشغال البسيطة التي لا تغير التصميم الهندسي الرئيسي للبناية المرخصة، وانما تهدف فقط الى تحسين وضعها الحالي. وتشمل هده الاعمال عادة اصلاح الاسقف، ترميم الجدران والارضيات، تغير او اصلاح الابواب والنوافذ، إعادة الصباغة والطلاء، بالإضافة إلى اصلاح المرافق الصحية.

ملف طلب رخصة الإصلاح والترميم بالمغرب.

تقديم طلب للحصول على رخصة الترميم والإصلاح خطوة أساسية وضرورية في عملية البناء والإصلاح، ودلك عبر منصة رخص، رقمنه هده العملية سهلة الكثير من الإجراءات حيث يُمكن للأفراد التسجيل بسهولة من خلالها وتتبع تقدم ملفهم.

يجب ان يكون ملف طلب رخصة الترميم واصلاح بالمغرب كاملا لتفادي اي رفض وفيما يلي أبرز هده الوثائق:

طلب رخصة الاصلاح موقعا من طرف صاحب الطلب.
نسخة من بطاقة التعريف الوطنية لصاحب الطلب.
شهادة الملكية العقار المراد اصلاحه، وفي حالة كانت ملكية العقار المشترك يجب إرفاقه بموافقة الشركاء.
التصميم الهندسي المعماري للمنزل السكني أو المحل التجاري موضحا تفاصيل الاشغال المطلوبة.
صور فوتوغرافية المبنى المراد اصلاحها لإظهار الوضع الحالي قبل بدء الاشغال.

توضع جميع هده الوثائق بالمنصة الإلكترونية رخص لطلب رخصة الاصلاح والترميم بعد تحويلها إلى صيغة رقمية حيت تمر من عدة مراحل قبل المصادقة عليها لتصبح جاهزة.

مراحل الحصول على رخصة الاصلاح والترميم بالمغرب.

تمر عملية المصادقة على الرخصة بتلاته مراحل أساسية:

1- تقديم الطلب

في هده المرحلة يتم إنشاء ملف جديد على المنصة واختيار خيار رخصة الاصلاح تم تعبئة جميع المعلومات المطلوبة بعد دلك يطبع الطلب ويوقع من طرف صاحب الطلب ليتم ارفاقه بالمنصة.

2- ايداع الوثائق

يجب إرفاق جميع المطلوبة التي سبق ذكرها مع ضرورة تحويلها إلى صيغة رقمية متل لضمان يقولها من قبل المنصة ROKHAS.

3- اداء تكاليف الخدمة

يجب اداء رسوم الحصول على الرخصة تتيح منصة رخص الدفع عبر تلات وسائل البطاقة البنكية القسيمة البنكية او عبر وكالات البريد كاش بما يسهل على المواطنين إتمام العملية بسهولة.

تقوم اللجنة التقنية التابعة للجماعة بدراسة الملف والتأكد من مطابقتيه للقوانين والمعايير الهندسية التي يحددها قانون التعمير مع جرد لجميع الوثائق المطلوبة لهدا الملف، استنادا على كل ما سبق تقوم اللجنة بالموافقة أو الرفض مع إعطاء تقرير عن الأسباب في حالة الرفض ويطلب من صاحب الطلب استكمال الوثائق، أما في حالة القبول تمنح الجماعة الترخيص في اجل يتراوح بين 15 و30 يوما.

تكاليف رخصة الاصلاح والترميم بالمغرب.

تختلف تكلفة رخصة الاصلاح والترميم عموما على حسب أهمية ورش الإصلاح لكن يمكن حصر التكلفة بين 300 و1000 درهم ويفترض ان تمنح خلال 8 ايام من تقديم الملف إدا كان مستوفي لجميع الوثائق والشروط.

مدة صلاحية رخصة الاصلاح والترميم بالمغرب.

عند الحصول على رخصة الاصلاح والترميم والبدء في تنفيذ الاشغال، فإن المدة المعقولة لبدء العمل عادة تكون تلاته أشهر من تاريخ الاصدار، بما يسمح لصاحب الطلب بشروع العملية دون انقضاء الصلاحية. ويمكن في حالات الضرورة التقدم بطلب تمديد الفترة لدى الجهات المختصة اد تعدر عليه إتمام الاصلاح في الوقت المحدد، مما يوفر حماية قانونية إضافية لصاحب العقار.

أهمية رخصة الاصلاح والترميم.

الحصول على رخصة الاصلاح يعني إمكانية الترميم في ظروف قانونية وإخلاء مسؤوليتك عن أي مشكل قد يحصل أتناء ورش الإصلاح كسلمة العمال والبناية لدلك يجب التأكد من أن البناء يكون بعد المصادقة على هده الرخصة ودلك من أجل تجنب المخالفات التي قد تصدرها المصلحة التقنية للجماعة على صاحب العقار.

كما تجدر الإشارة إلى مسألة في غاية الأهمية وتتمثل في الأساس إلى كون أن قانون التعمير لسنة 2025 أقر وبالجزم أنه لا يُسمح للمالك بمباشرة أي مبنى قد حصل على رخصة السكن دون المرور بطلب جديد لرخصة الإصلاح لأن مجرد المصادقة على رخصة السكن تثبت أن ورش البناء قد انتهى كليا وقد تحدت في مقال سابق عن جميع المعلومات الي تشرح مراحل الحصول على السكن بالمغرب.

معلومات مهمة عن رخصة الإصلاح والترميم بالمغرب 2025.

إصلاح منزل أو عقار يتوفرعلى شهادة السكنى والمطابقة يحتاج إلى طلب رخصة الإصلاح قبل البدا.
تمن رخصة الإصلاح بالمغرب يبقى رمزيا مقارنة مع تمن رخصة البناء.
الحصول على رخصة الترميم يكون عبر المنصة الإلكترونية رخص.
يمكن طلب رخصة إصلاح بالمغرب عبر المنصة الرقمية للجماعة مرفقا بالوثائق الازمة من أجل دلك.
إلزامية طلب رخصة الإصلاح في المجال القروي كدلك وفق الشروط والمراحل التي دركناها سابقا.

في الختام أريد أن أوكد على شيء هام جدا ودلك من تجربتي الشخصية هو أن الاشتغال في مجال البناء يجب أن تكون لديك رخصة سواء البناء أو الإصلاح والترميم قبل فتح ورش البناء لتجنب مشاكل وغرامات قد تزيد مصاريف إضافية وكدلك لضمان سلامة العمال في الورش كل هده المور يمكنك عملها بطريقة سهلة وقانونية كما شرحناها في المقال. أتمنى الاستفادة للجميع وأي تساؤل أو استفسار يمكنكم وضعه في التعاليق من أجل الإجابة عليه.

missa7a

القائمة الرئيسية

الصفحات